台中市100年公告土地現值上漲9.83％ 土地總價值近4兆

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台中市副市長蕭家淇2010年12月中旬表示，台中市2011年度(民國100年)公告土地現值已經地價及標準地價評議委員會評議完畢，2011年度的公告現值調整作業，全台中市公告土地現值上漲9.83％，中市公告土地現值總額為3兆，這只佔一般正常交易價格的7成，所以，中市土地總價值將近4兆。

蕭副市長表示，台中市100年度公告土地現值已經地價評議委員會評議完畢，依據一般市場正常交易資料及法院拍賣資料，掌握最近一年不動產市場動態，將全市劃分為3270個地價區段。地價及標準地價評議委員會組成包括：以對地價有專門知識的專家學者、建築師公會、地政士公會、不動產估價師工會、銀行、農會等，也就是以地方和地政有關的專家學者為主。

蕭副市長說，100年中市土地公告現值最高的地價為新光三越百貨公司的惠國段，單價為每1平方公尺20萬5千元，換算1坪66萬多元。另外，中市各區在100年公告現值調整幅度總平均為9.83％，調幅最高的為南屯區13.23％、調幅最少的為北區4.44％。

他表示，100年度的公告現值調整作業，全台中市公告土地現值上漲9.83％，總額增加2686億，共為3兆多，調整後的100年度土地公告現值占100年的一般交易市價比例為70.3％，即目前公告價格占一般正常市價的70％左右，所以台中市土地總價值將近4兆。

此外，蕭副市長也說，中市歷年來土地公告現值占市價比例，由2004年只占54％一直向上調升到2011年占70.3％，對民眾而言各有利弊，一方面土地徵收時價格是以土地公告現值加4成，但另一方面，也是課增值稅的依據，土地公告現值越高，課的稅就會越高，所以主要考量並非課稅或補償價格高低，而是希望拉近與土地市價的差距。

蕭副市長說，土地徵收以現在土地公告現值加4成將比市價高一點，對地主比較有保障，這也是市長一直希望的，徵收時對地主比較有利。而未來會有影響的部分包括：即將進行徵收的文山工業區、鎮南區段徵收、舊社區段徵收及火車站前廣場，皆適用100年度的公告土地現值。