【MyGoNews 林承志/台北報導】景氣持續回溫迎向兔年，大型連鎖店全力展店。根據欣元商仲調查知名大型連鎖店在2011年（建國100年）的新年展店計畫，就已出爐18家指標性的大型連鎖店，在台灣及大陸展店總數將達到2100家（台灣佔1780家，大陸佔320家），另加上中、小型連鎖店，全台展店總數將「突破3000家」，2011年展店成長率比今年成長5成，展店總數及成長率將創下近20年的最佳成績。以1家店所需人力10~15人計算，預估可創造3~4.5萬個就業機會。其中展店最積極的前10大行業，分別為超商、女裝、咖啡、房仲、麵包、餐飲、藥妝、皮鞋、速食及飯店。

欣元商仲總經理焦文華表示，今年整體景氣持續回春，受惠於股市上漲，簽訂MOU、ECFA、松山虹橋機場對飛，陸客來台人數大幅成長等因素，今年各行各業連鎖店開店都很積極，以台北市、新北市為例，到今年第4季一線、二線店面商圈整體空置率已降至5％以內，較1年前平均8~10％的空置率降低許多。

本次針對連鎖店展店意願度調查共120家，高達8成的企業會加碼開店，看好內需零售消費市場。尤其最近第6次江、陳會對開放陸客自由行釋出善意，帶動連鎖業者紛紛搶食『自由行』商機，預期開放後全台都會區都將受益，整體內需市場營收將持續成長，各行各業營業額可望拉出長紅，迎向「百年好年冬」。

焦文華指出，景氣好壞第一線的連鎖店商家感受最深，2010年自下半年度起，一、二線店面商圈空置的店面愈來愈少，連鎖店開店的難度提高不少，今年店面租金平均上漲約10％，明年各行業連鎖店持續展店，租金預估將再上漲5~10％，連三、四線的店面商圈都可受惠。本次調查大型連鎖店中有10家，今年展店數都暴衝至50家以上，如三大超商（統一、全家、萊爾富）、奇威服飾、85℃、信義房屋、全聯社、幾分甜、王品、屈臣氏等企業，開店的主力坪數在30至100坪，月租金大多在10~40萬之間。

欣元商仲分析，2011年景氣將是有感復甦，連鎖店的展店總數及成長率將創下20年來的最高紀錄，對於降低失業率，增加就業人口，都有莫大幫助，隨著各項經濟指標好轉，景氣成長趨於樂觀，明年有4大關鍵因素對台灣內需市場成長有加分效果：一、來台觀光客、大陸客大幅成長，總數可望超過600萬人次；二、明年元月ECFA正式啟動、陸資企業登台、台商持續回流；三、開放陸客自由行商機；四、股市將上萬點、資金面充裕。在各項利多效應加持下，明年兔年將是「百年豐收年」，全台可望遍地開花。

序	行業別	公司名稱	需求坪數	展店(家數)	現有(總店數)	展 店 概 況 說 明
1	超商	統一超商	30-80	約800	約4900	全省展店
2	超商	全家超商	30-60	300-400	2577	全省展店
3	女裝	奇威服飾集團	25-60	220	330	台灣、大陸兩岸展店（100年展店達550家）
4	超商	萊爾富超商	30-60	100-120	1300	全省展店
5	咖啡	85度C	40-100	107	467	台灣、大陸兩岸展店（5年展店達1000家）
6	房仲	信義房屋	20-40	80	323	全省展店(100年展店達400家)
7	超市	全聯社	100-500	60-80	561	全省展店
8	麵包	幾分甜烘焙	30-80	60	42	全省展店(100年展店達100家)
9	餐飲	王品集團	100-300	53	161	台灣、大陸兩岸展店(旗下共10家品牌)
10	藥妝	屈臣氏	60-120	50	419	全省展店
11	餐飲	爭鮮集團	30-100	35-40	200	全省展店（旗下共6家品牌）
12	皮鞋	達芙妮集團	30-60	38	84	全省展店（展店以2~3個品牌為主）
13	藥妝	康是美	40-80	32	345	全省展店
14	藥妝	富邦momo	30-80	32	28	全省展店（100年展店達60家）
15	速食	摩斯漢堡	40-100	25	175	全省展店（100年展店達200家）
16	女裝	MOMA	25-60	20-25	42	全省展店
17	速食	麥當勞	80-200	20	350	全省展店
18	飯店	台北旅店集團	600-2000	3-4	9	展店以北部為主（旗下有4家品牌）

資料來源：欣元商仲