【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年12月買賣移轉棟數達41187戶，為2008年5月之後31個月之新高，全年度買賣移轉量達40萬6689戶，較2009年的38萬8298戶成長4.7%，亦為金融海嘯以來3年新高，重回40萬榮景水準。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，2010年自6月份央行無預警升息半碼及連串抑制過熱房市的「彭四條」限縮政策出籠後，「高房價的信心恐慌」造成買賣量體在年中下挫的走勢，7月份點名「炒房三黃」清查投機客並請各行庫緊縮土建融資，使得交易量在8月份下探谷底。但隨之9月份起新莊副都心飆出232.2萬/坪新北市地王高價、新竹高鐵站區再飆44.85萬/坪天價、店面豪宅秒殺頻傳等消息陸續傳出，終使房價一去難回頭的連番漲勢拉回了下半年的交易量，不僅止跌回彈，12月更彈出全年的單月高點41,187戶，為2008年5月以來連續31個月之新高。

中信房屋胡佩蘭分析，2010年全台買賣移轉總量計40萬6689戶，較前年成長4.7%，若以單月表現來看，扣除2、3月因農曆年前後的基期影響造成單月成長率拉至41.5%外，2010年12月份交易量成長幅度最大，漲幅高達11.3%。除了年底向來為傳統購屋旺季的因素外，受到打炒房措施再起，多項稅制改革百年上路，及民眾再度面臨央行升息及通膨效應等因素的加壓堆疊，使得第4季成交天數縮短，並趕在年底前移轉過戶造成全年高峰。

回到1月份市場狀況，中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，百年許多新制即將開跑，對於買方市場的購屋壓力是否會持續加重影響購屋意願有待觀察；而賣方市場惜售心態濃厚，議價空間縮小，流通物件量體吃緊也是不爭的事實。依中信房屋成交資料統計，1月份交易量體在12月基期飆高後回縮約兩成，但價格仍持續小漲，呈現價漲量縮的盤勢；但相較於201年1月同期的水準來看更勝去年，不啻為兔年房市衝刺了一個好的開始！

                    2008~2010年買賣移轉趨勢

資料來源：中信房屋