市場快訊

年前北市交易熱創32月新高

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-02-16

台北市地政處公布買賣移轉棟數，1月北市買賣移轉棟數共7051棟，創下32個月來新高。

【MyGoNews 林承志╱台北報導】台北市地政處公布買賣移轉棟數，1月北市買賣移轉棟數共7051棟，創下32個月來新高，較12月6431棟，增加620棟，增加9.64%。其中交易量增幅前3名依序為，內湖區增加43.2%、士林區增加34%、大同區增加30.09%。另外，中山區交易量跌幅最深，下跌16.35%，其次為松山區下跌14.98%。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，1月買賣移轉棟數反映去年12月買氣，去年12月除了是傳統趕在農曆年前購屋的旺季之外，同時也受到五都選舉後局勢穩定影響，12月買氣非常熱，較上月增加9.64%。

內湖這次單月交易量增幅43.2%，台灣房屋內湖特許加盟店店長張欣先表示，主要是受惠兩股買氣，一是市中心大安區等核心5區的置產型買盤，在北市第2圈投資首選還是內湖區，主要以捷運站點周邊及五期為主，另外，一股自住型買盤，主要還是鎖定東湖一帶低總價的舊公寓、大樓為主，尤其是總價800~1500萬之間的產品占交易量大宗。此外，內湖區挾著內科園區就業機會多、捷運文湖線通車、近松山機場、3個交流道的交通優勢，成交量一直是北市房市交易量前3名。

邱太煊表示，若用年度作為比較，2011年1月相較2010年1月房市產交易相差10.26%，顯見今年1月較去年1月房市交易更為熱絡。其中，因為房市熱潮往外擴散，位於北市第2圈的士林、內湖區年增減分別為48.05%、36.67%，但北市萬華、大同地區受到捷運蘆洲線通車，過一條橋房價便宜一半、屋齡較新，稀釋掉原本西區的買盤。