買賣移轉

1月房市成交王落在北市內湖區

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政處公佈2011年1月份買賣移轉棟數,總移轉棟數7051棟,較2010年12月增加幅度9.64%,除了再度刷新記錄外,也是近3年來,1月表現的新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,1月市場受惠資金行情持續加溫,其中內湖區表現最熱,突破千棟大關,也一舉超越去年成交王中山區,1月除自住買盤湧進威力無窮外,投資盤勇於搶進也是原因之一,兔年一開始就有好兆頭,顯示穩中求進大格局已定。

就區域成長幅度上,內湖、士林、信義表現最佳,成長都在2成以上,此外,區域表現最佳的內湖區,漲幅超過4成,市場持續加溫,1月大步跨入1000棟大關,傲視各區域。徐佳馨推測,年底購屋買盤考量,除了價格之外,區域發展更是一大重點,不少長期投資佈局者多會注意區域未來前景,而內湖區由於松山機場效益持續發威,加上區域新案交屋潮,房價又低於鄰近的松山、大安區,在比價效應下,成為中階預算購屋者詢問度最高的區域,也造就其榮景。

徐佳馨指出,延續ECFA效應,加上熱錢四竄,2011年初始就有亮麗表現,但市場表現持續亮眼。惟價格不斷墊高,對於短期投資者壓力大增,預估2011年第2季之前,交易量應延續穩中求進,惟價格穩中求進下,區域成交量輪動狀態將比2010年度更為明顯,值得投資人注意。

       2010-2011年北市各月買賣移轉棟數

買賣移轉

資料來源:台北市地政處、住商不動產