花

陽明山國家公園在冬、春季交替時節,各式花種接連綻放,每年花季皆在2、3月達到高峰。

【MyGoNews 林承志/台北報導】每年春節過後,台北花季隨即展開,知名景點陽明山、士林官邸、烏來、三芝皆有滿山遍野的花海可以一飽眼福;2011年更適逢台北市舉辦「台北國際花卉博覽會」,入園人數持續突破新高,新春賞花踏青不可不去。House Fun好房誌整理出陽明山賞花看屋路線,提供購屋民眾參考。

陽明山國家公園在冬、春季交替時節,各式花種接連綻放,每年花季皆在2、3月達到高峰。山上除了各式櫻花外,盛開的野牡丹及各式茶花也在陽明山頭妝點出繽紛色彩;此外,更有楓香群、原生堇及遍佈林野間的野花野草,可說是處處皆是風采。而除了美麗的花海外,陽明山還有不少人文歷史建築,如陽明書屋、草山行館,可滿足民眾對歷史的好奇心,若想欣賞陽明山獨特的奇岩怪石,則可前往龍鳳谷、硫磺谷,欣賞白煙嬝嬝的火山地形。

提到陽明山繽紛花景,那就不能忘記位於山下的「士林官邸」。士林官邸為蔣故總統官邸,1996年,官邸首度開放市民觀賞園藝與休憩使用。溫室盆栽區及玫瑰園,是蔣夫人最喜愛的花園;西式庭園中浪漫美好的風光,是新人婚紗照最常取景的地方;中式庭園裡的拱橋、曲池、流水等東方庭園造景,則彷彿置身古代中式庭院。其他如園藝館、新蘭亭、凱歌堂等等,都是十分具有特色的建築。後來增設的露天音樂台,經常舉辦各種藝文及音樂相關活動。

士林官邸周邊為北市新豪宅聚落,建商強打蔣中正故居風水寶地,建案「天子」開價每坪180萬元,已經完銷結案,不過,這還不是周邊最高開價的個案,鄉林建設「士林官邸」案開價高達每坪300萬元,不僅震驚業界,更遭央行總裁彭淮南點名有炒作嫌疑。鄉林建設董事長賴正鎰表示,士林官邸是商業不動產、商務指揮所,雖然定價每坪300萬元,但因為具有風水、地段稀有性、歷史意義和景觀價值等10幾種因素作考量,房價的市場接受度不能與一般豪宅相提並論。

離開士林官邸周邊,沿中山北路往北則可到達天母,此區段建商推案仍以豪宅產品為主。國泰建設「國泰天母」開價每坪150萬元,一開案即完銷。挾此氣勢,包括鄉林建設與中租建設皆在中山北路七段推出豪宅個案,其中中租「天母御莊」開價更可能上看200萬元。負責銷售的甲桂林代銷董事長張裕能表示,高資產族群對於豪宅產品仍有強烈的購屋意願。

除山下豪宅個案外,為滿足部份喜歡親近大自然的購屋客層,建商也於陽明山上推出休閒第二屋個案,由震大建設所投資興建之「菩方田」位菁山路72巷,產品號稱戶戶可享270度山景,每坪開價81~91萬元。至於,位仰德大道上的小量體個案「采采松廬」戶數僅有5戶,規劃86~108坪大坪數產品,訴求一層一戶設計,住戶隱私性高。