2010年台灣10大建商 寶佳搶下寶座

2010年台灣10大建商 寶佳搶下寶座

【MyGoNews方暮晨/台北報導】根據住展雜誌統計,北台灣5大區塊,2010年全年的推案量為9,398億元,是近10年來推案的最大量,而台中推案為1,136億元,南二都則是1,378億元,合計2010年北台灣加上台中、台南、高雄三都的總推案量高達1兆 1,912億元。
 

因為市場熱絡,各大建商無不卯足全力推案,2010年全國10大建商的總推案量為2,396億元,占全國總推案量的20.1%,也就是說10大建商所推案量比例,超過全國總推案量的五分之一。
 

住展雜誌統計發佈2010年台灣地區10大建商排行(見附表),進榜的10大建商中,幾乎都是老字號的知名建商,其中上市建商就有6家。第一名的寶佳機構、第二名的遠雄建設及第三名的麗寶機構…等公司,幾乎是年年進榜。寶佳機構2010年推案為588億,以190億元的大差距,拉大與第二名遠雄建設的推案量,穩坐10大建商的龍頭寶座。
 

從2010年全省推案量與10大建商名次來看,中軍北上的豐邑建設推案量139億元,是唯一非以北台灣為主推案地區的建商、位居10大的第10名,其他的9家建商則清一色皆為以北台灣為主推案的代表性建商。從10大進榜建商中亦可看出,上榜的建商以北台灣居多,南部的建商一家都沒有,顯示2010年房市北部、中部熱,南部平淡的推案市況。
 

以先建後售為主的寶佳機構,2010年勇奪推案冠軍,寶佳機構除了以新北市、桃園縣市與新竹縣市為主推案地區外,近年亦將觸角延伸至中部與南部地區推案。
 

第二名的遠雄建設,2010年的推案量為398億元,代表建案有北市内湖區的「遠雄米蘭苑」、北投區的「遠雄御之邸」、新北市林口的造鎮系列「遠雄未來之光」,及新北市三峽先建後售案「遠雄京都」等案。雖近來面對奢侈稅的重大挑戰,但遠雄仍看好2011年房市,光上半年的推案量將達到345億元,想在2011年再稱霸全國10大建商的意圖份外明顯。
 

近年拼命加碼買地推案的興富發建設,2010年排名第四名,代表建案在新北市新莊頭前段就有3個銷售熱賣的建案,分別是「綠意首席」、「美術首席」與「誠」,而在台中市有2案,高雄市則有1案推出。2011年上半年,興富發預計推出的案量爆增至389億元,強攻搶市的動作大,似乎也絲毫未受奢侈稅打房的影響。
 

以第六名上榜的上市公司華固建設,2010年首度打破往年只在台北市推案的堅持,在新竹市的科學園區內推出了「華固天湖」,房價破記錄的開出每坪48萬元的天價,而且在短短的3個月內,就將47戶130至170坪的豪宅銷售一空,轟動了整個新竹房市。
 

華固建設近年的高獲利,每股EPS超過10元之多,獲利絲毫不輸高科技產業。看好2011年大三通的商用不動產市場商機,預計於2011今年上半年推出北市内湖2個商辦建案,分別是25億的「華固V5」及104億元的百億重案「華固V PARK」,加碼推商辦產品的動作明顯。
 

10大建商中唯一進榜的中部建商豐邑建設,是中軍北上推案的代表性建商,2010年以139億的推案量居第10名,代表建案有新竹市總銷金額58億的「豐邑1極」,及新竹竹北市的「豐邑宏觀大器」、「豐邑大炁」3建案。
 

住展雜誌表示,從2011年329檔期總推案量爆出超過2,600億元的大量顯示,近期建商雖面臨奢侈稅的重大挑戰,惟對房市而言應該是「短空長多」,從2,600多億的推案潮來觀察,是建商選擇強攻329檔的重要考量,看來2011年的10大建商又將有一番激戰可打。
 

住展雜誌認為,欲小不易的2011年台灣房市,雖持續面對政府打房的衝擊,然建商彼此競爭白熱化的程度仍有增無減,2010年的10大建商中,幾乎超過一半以上的建商,將在2011年推出更多的案量。因此,從建商推案的狀況來看,業界對2011年的的台灣房市仍十分樂觀,惟奢侈稅所引發的房市價量變化大小,實際演變值得持續關注。
 
 

2010年台灣10大建商排行

99年排名
建商
99年總推案量
(億元)
1
寶佳機構
588.0
2
遠雄建設
398.0
3
麗寶機構
236.0
4
興富發建設
205.0
5
甲山林建設
200.0
6
華固建設
184.0
7
國泰建設
154.0
8
茂德機構
150.0
9
皇翔建設
142.0
10
豐邑機構
139.0

資料來源:住展雜誌