張金鶚:北部房價應回到2007年水準

張金鶚:北部房價應回到2007年水準

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】政大教授張金鶚認為,雖有奢侈稅草案等利空,但房價短期下跌機率不大,依過去房價走勢往往是大漲小滑,因為交易資訊不透明,一般自住客可能還要戒急用忍。

張金鶚指出,北部房價應該要回到2007、2008年房價水準,2008年已出現房價泡沫現象,北部地區房價當時已上漲不合理,因為投資客進入房市,建商也跟投資客勾結,過去一年來,房仲業增加上千家,代銷、投資客也一樣,這些熱絡現象都需要時間收縮。

張金鶚認為,台北市及新北市的房價從2007年以來的漲幅已超過一倍,如果回跌到房價七、八成應該也屬合理,雖然有業者認為過一段時間,房價可以V形反轉,但從市場正當性來看並不合理。