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買房？產、官、學：現在就是進場時機
台經院楊家彥：房市修正空間不大
2011年台灣房市有如洗三溫暖，農曆年前年後兩樣情，2月上演暴衝行情，3月則急速冷凍。行政院伸出「看得見的手」，採行奢侈稅打擊房地產投機交易，致使房市交易瞬間急凍，買方高度期待房價啟動修正行情，再危機入市。但世界經濟接連遭遇中東戰亂、日本海嘯打擊，國際原油價格攀升，通膨壓力沈重，致使各國央行紛紛升息應對。值此時機，危機入市會不會遭逢更大危機？台灣經濟研究院六所所長楊家彥表示，台灣通膨壓力較世界各國溫和，因此，利率也僅將緩升，從總體經濟角度來看，奢侈稅無法撼動台灣房市基本面，M型化房市仍是未來主要趨勢，房市修正空間不大。
國際原油價格於金融海嘯前達到歷史高點每桶147.27美元，隨即因經濟情勢受挫，下跌至每桶60美元以下，近兩年來油價雖持續攀升，但多維持在每桶100美元以下，2011年2月中受到中東與北非的政治動盪影響，國際原油價格暴漲，飆破每桶110美元，導致石化原料產品報價調漲以反應成本。此外，自2010年7月以來，因歐洲、澳洲、加拿大等主要穀物生產國天候異常，導致部分穀物大幅減產，加上美元貶值、國際熱錢炒作影響，黃豆、小麥、玉米國際糧價等全面上揚，全球通膨危機大增。
但根據行政院主計處公佈之2011年台灣經濟成長率構成比較表顯示，台灣2011年經濟成長率預估為4.92%，民間消費成長率預估
至於，在消費者物價年增率方面，台灣2011年2月僅1.33%，相較中國(4.9%)、南韓(4.5%)、新加坡(5.0%)、香港(3.7%)皆低，對照匯率表現，楊家彥表示，當通膨疑慮升高，但台幣仍在升值，代表通膨問題不會太嚴重，因此，預估央行升息將維持緩升格局。
仲量聯行吳瑤華：升息壓力有限
仲量聯行副總經理吳瑤華也指出，金融海嘯後，央行急降基本利率由原先的3.625%，連降6次，達到1.25%，儘管從去年起連4次升息半碼，但目前基本利率仍為1.75%，而目前市場資金仍過多，且利率依舊偏低，可預期央行將採取調升利率手段，舒緩國內通膨壓力，不過，預估年底前基本利率仍將維持在2%左右。
台灣房屋洪暉恒：房價縱使有修正，但幅度不大
至於，房價會不會下修，洪暉恒表示，目前整體來說，房價仍未鬆動，且預估將會修正，但幅度應該不會太大。
戴德梁行顏炳立：現在就是買點。
戴德梁行總經理顏炳立則說：「現在就是買點。」他認為，奢侈稅所營造出的信心危機，將隨著法案提前上路而結束，因為，原本要逃命的投機客都沒機會跑了，投機客被迫轉為投資客，也將讓市場上預期的心理，轉回實際的行動。
顏炳立形容奢侈稅議題剛拋出時，市場冷清程度有如金融海嘯捲土重來，但隨著奢侈稅腳步逼近，市場已逐漸回神。如同釣魚下餌，3月時不管用再好的餌，再好的釣竿，釣線都紋風不動，如今，已有些微動靜，他樂觀預估奢侈稅上路2月後，房地產市場就會回溫。
至於，該如何買到合理房價，顏炳立認為，大台北房價因其地段、環境、可及性，而產生價差，影響價格甚劇，例如當新北市部份區段房價已超過北市，此房價即為不合理，因相同房價可買到地段、環境、可及性皆較佳的產品。此外，由於無恐慌性賣壓出現，因此，沒有破盤價的現象，消費者僅能以符合周邊成交行情的價格購屋。而台灣房屋不動產研究中心經理洪暉恒則建議，自住型買方可往新北市林口、淡水、三峽、新莊等區段尋找物件，議價空間較大，至於，北市賣方普遍心態較高，價格少有鬆動。
