【MyGoNews 林承志/台北報導】近日奢侈稅議題延燒，新北市被外界點名為「房價不合理上漲區」，中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長曹瑞濱表示，後三環三線時代，台北市與新北市的界線將愈來愈模糊，兩大城市只隔一座橋一條河，透過三環三線捷運網絡，兩大直轄市的產業、人口、休憩設施互通，城市版圖擴大，將創造共榮生活圈。

曹瑞濱認為，台北市沿線的捷運住宅，房價漲幅高於台北市房價平均漲幅，相同的情形，也會發生在新北市。三環三線將是新北市房價的領先指標，若購屋民眾錯過北市捷運宅，現在不能與新北市的捷運宅再失之交臂。

新北市代銷公會理事長龔金龍說，過去居住新北市的消費者紛紛到台北市購屋，究其原因，是新北市的交通建設及住宅品質未到位，無法吸引頂級的新北市企業主青睞，但目前的情況已完全改變。由於新北市重劃區的住宅品質大幅提升，再加上交通建設挹注，不但留住原本居住新北市的頂級企業主，更吸納台北市的居民到新北市購屋。

曹瑞濱補充說，北市的高房價、高人口密度及高噪音讓購屋者望之怯步，但新北市過去老舊住宅太多，住宅品質不佳，亦讓購屋者躊躇不前。所幸，新北市以三環三線成功連結三峽北大特區、新莊頭前重劃區、新莊副都心、三重集賢段重劃區及林口新市鎮，不僅透過捷運縮短了與台北市的距離，更由於重劃區住宅品質大幅提升，吸引台北市消費者青睞，解決台北市高人口密度的問題。

曹瑞濱分析，預估機場捷運在民國2014年完工後，該捷運所經過的新莊副都心及林口新市鎮，將朝向國際級重劃區發展。包括吉隆坡機場快鐵、倫敦希斯洛機場快線及香港機場快線，捷運站住宅區房價至少比無捷運地區的價格高出15~50%。

以林口新市鎮為例，該重劃區是由聯合國的都市建設暨住宅計畫小組，依據英國的「明日花園城市」為藍圖，依次規劃高、中、低密度住宅區及科學園區，並導入完整的教育系統與醫療資源資源，結合綠帶串聯自然森林與區內公園，讓林口特區成為綠覆比最高，最適合重視環境的現代人境內移民居住的區域；新莊副都心亦不遑多讓，未來包括國際級旅館、商展中心、購物中心、產業知識園區、國家級電影文化中心將進駐外，中央合署辦公大樓亦將進駐新莊副都心，兩大重劃區將為成為新北市未來房市最閃耀的兩大亮點。