FB
line
twitter
列印
信義房屋新莊丹鳳店店長侯克霖指出，下新莊有捷運的交通建設加持，加上捷運站周邊的住宅，房價多在2字頭，房價對於首購族也相當友善，雖有奢侈稅影響，但市場交易狀況也還算穩定。
價格方面，3月奢侈稅議題雖發酵，促使一些條件不錯的房子釋出，導致3月平均房價修正並不明顯，4月則開始真正反映奢侈稅的威力，台北市4月平均房價較3月修正約4.2%、新北市修正1.9%，桃園、台中與高雄地區，受到奢侈稅影響並不大，平均房價大致持平。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，3月初到4月中奢侈稅三讀前，是市場氣氛最為恐慌的時候，而4月中奢侈稅三讀後，買賣雙方僵持的氣氛有明顯改善，因而4月呈現下半月交易比上半月熱絡的現象，影響原因除賣方確知奢侈稅一定會上路，價格較有彈性，買方則從2月底奢侈稅發酵後至今，看到房價僅有小修正並無大回檔，購屋態度轉趨理性，在屋主急售願意讓價，買方也適時挑選自己喜歡的產品下，得以順利搓合成交。
奢侈稅的重災區新北市，4月成交量比起3月增加將近1成，平均房價小跌不到2%，一些好地段、條件較佳的房屋，成交狀況不錯，以新莊地區為例，奢侈稅後賣方適時讓價，4月信義房屋在新莊地區的成交量，比起3月就彈升了2成，其中上新莊比較知名的路段，包括中正路、思源路、中原路等，買方指名度仍高，優質社區價格修正並不明顯，反觀投資客較多的區域，的確短線出現套牢。
而下新莊買氣更是平穩，信義房屋新莊丹鳳店店長侯克霖指出，下新莊有捷運的交通建設加持，加上捷運站周邊的住宅，房價多在2字頭，房價對於首購族也相當友善，雖有奢侈稅影響，但市場交易狀況也還算穩定。
蘇啟榮表示，從4月的成交量來看，大台北以外的區域，自住買盤交易狀況穩定，加上先前短期投資氣氛並不濃厚，奢侈稅對於市場影響不大，而大台北地區4月交易狀況未進一步衰減，房價也在高檔出現回檔，不過價格修正幅度並不大， 5月市場氣氛已經不如3月初來的恐慌，在屋主仍有急售心態、買方也理性出價下，5月會是成交機會比較大的時間點。
4月大台北地區房價變化
縣市別 | 2010_04 | 2011_03 | 2011_4 | 年增減率 | 月增減率 |
台北市 | 48.3 | 53.8 | 51.6 | 6.8% | -4.2% |
新北市 | 23.6 | 26.7 | 26.2 | 11.2% | -1.9% |
