洪暉恒表示,奢侈稅影響下,有自用需求的民眾、企業仍然會挑地段進場撿便宜。戊標位於五股工業區周遭,但緊鄰新莊副都心,和副都心僅相隔中山路,且距離未來機場捷運線新莊副都心站約500公尺、五工站約800公尺,在捷運題材加持下,較受投資人矚目。雖然買方第2拍有機會用更低的價格取得,但恐會有較多人競爭,所以買方還是勇於出價,加價近5000萬拿下。
洪暉恒分析,雖說新莊副都心內的預售屋受到市場因為奢侈稅買氣停頓,成交量難有起色,但區域動工中的重大交通工程,吸引不少中小型企業移入,事實上新莊地區除了未來捷運線的加持,區域內有中山高、64快速道路、台一高架橋等聯外快速道路,奢侈稅影響買氣,反向思考也是口袋深的企業、民眾進場找便宜的時機點。