信義聯勤土地動了!單價是否挑戰200萬備受矚目

信義聯勤土地動了!單價是否挑戰200萬備受矚目

【 MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】蟄伏近3年且受到房地產界密切注意的北市信義聯勤土地終於有動作了,目前已規劃出14與38層的兩棟建物,並已舉行過環評說明會,一切順利的話,2011年即可正式推出,工期約3年,單價是否挑戰200萬元備受市場關切。

信義聯勤土地位於台北市大安區瑞安段219-5地號等4筆,分為南北兩個基地,總面積為8080平方公尺(約2444.2坪),北基地面積為3748平方公尺(約1133.77坪)規劃31層建物、南基地為4332平方公尺(約1310.43坪)規劃36層建物,一樓全部規劃為大廳,由於位在信義路三段的「勤美璞真」大樓位在面向大安森林公園第一排,目前新成屋的單價已逼近200萬元,信義聯勤案位在建國南路也是面向大安森林公園第一排,戶數又規劃在百戶左右,單價挑戰200萬元的機率非常高。

信義聯勤土地在2008年由元利建設與國泰蔡鎮宇從新光人壽手中買下,每坪成交價406萬元,當時的交易內容,包含已核發建造執照,該筆部份地目為「住三之二」、容積率高達400%。同樣屬於大安森林公園豪宅聚落的指標「勤美璞真」在2007年以預售案推出時的單價約80~90萬元,如今已挑戰200萬元。

全國房地產市場向來以台北市大安區為龍頭,其中位在大安森林公園周遭的豪宅聚落又是指標中的指標,在奢侈稅開徵之後,這塊區域的豪宅指標個案即將推出,所推出的單價及銷售率都勢必影響雙北市的房地產行情。