市場快訊

奢侈稅D-Day 平均購屋總價933.6萬元

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-06-02

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅6月1日上路，部分買賣雙方趕在大限將至前快速成交！中信房屋統計5月最後一週成交件數急增，當週成交案量爆增為前三週平均值的7倍之多。其中各縣市成交量比例最高的前三名依序為新北市27%、高雄市16%及台北市14%，因航空城及機場捷運線利多發酵的桃園縣以11%搶佔第4名，更勝台南及台中兩直轄。平均購屋總價以北市2055.2萬最高、台中市1738.8萬次之，新竹市以1329.3萬擠下新北市名列第三。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，5月份為了把握奢侈稅開徵湧現的託售潮，各房仲同業紛紛搶市加碼促銷，中信房屋自5/16活動開跑截至5/31統計，發現5月最後一週成交案量爆增為前三週成交量平均值的7倍。

其中受奢侈稅影響最多，部分供過於求區域房價下修的新北市拔得頭籌，成交佔比高達27%；近期增溫的高雄房市則以16%險勝台北市的14%。中信房屋江龍名副理表示，搶在奢侈稅D-Day成交的客戶群平均年齡為42歲，女性購屋族群比重較高佔62.8%，平均購屋總價為933.6萬元。

再細分各縣市成交客戶的平均購屋總價，中信房屋副理江龍名指出第一名不令人意外，由購屋比負擔最重的台北市以2055.2萬元領先群雄，但台中市也不遑多讓以1738.8萬次之，較讓人意外的是新竹市及新竹縣分別以1329.3萬及981.1萬擠下房價次高的新北市分居3、4名。

中信房屋江龍名指出，奢侈稅上路前夕不乏許多大案成交，北市精華區有客戶總價2.5億一口氣買兩戶，也有台中的上億元土地售出。假設該成交案件的買方取得物件時間不及兩年，在奢侈稅上路後賣出可得要多繳10%~15%的稅金，意味著馬上省下了5000萬以上的賣屋成本！

至於6月1日起的房市變化，江龍名表示目前買賣雙方在成交拉鉅的態勢上仍然明顯，賣方在考量稅費及長期持有的時間成本後，恐將壓縮議價空間；而買方對於房價下修仍有期待，預估6月房市的價格攻防再所難免！