奢侈稅打房 落後補漲區段受惠

奢侈稅打房 落後補漲區段受惠

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市地政處公布房市買氣指標「買賣移轉棟數」,5月北市買賣移轉棟數共4544棟,較4月3957棟,增加587棟,增幅14.83%,但相較去年同期仍減少24%。另外,5月交易量增幅前3名依序為,大同區增68.42%、萬華區增50.79%、中山區增43.88%,顯示中低房價區段與捷運蘆洲線沿線仍是自住型購屋民眾首選。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,一般過戶約30~45天,因此5月買賣棟數反應4月買氣,4月中奢侈稅三讀通過後,市場恐懼心態漸退,因此交易量較3月回溫,此外6月買賣移轉棟數受奢侈稅開徵投資客逃難潮的影響,預計交易量較5月增加2成以上。

另一方面,雖然5月買賣移轉棟小幅攀升,但房市交易量要回到去年正常水位仍有些難度,觀察去年同期成交量,交易量仍減少1435棟、萎縮24%,尤其以內湖區年減45.33%、信義區年減34.12%、萬華區年減33.41%。

台灣房屋大同特許加盟店店長李青泉指出,受奢侈稅影響4月市場買氣急棟時,大同區絲毫不受影響,主要是單價低、總價低,幾乎都是自住客市場,加上投資客不來大同區,因此交易量一直都很穩定。另外,大同區主要買盤來自於在地人及買不起鄰近中山區、中正區的人。

台灣房屋萬華特許加盟店店東韓淑錦表示,奢侈稅炒作期間,萬華交易量因為總價低、單價低,加上外傳捷運萬大線可能在今年開挖,利多消息不斷,吸引不少買方,交易主要集中在萬大路沿線,公寓每坪行情約32~34萬,電梯大樓每坪45萬~50萬。