新北市都更區

板橋佔新北市都更案約三成,居新北市之冠。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】都市更新成為近年最夯的全民運動,不過,真正成案者並不多,地段還是影響成案的主因之一,新北市過去十年有135件都更案中,板橋即有44件都更案提出,新北市第一環區域提出都案數量佔七成左右。

根據新北市政府資料統計,已提出都市更新事業概要案件在過去十年以來,共有135件,其中,鄰近台北市第一環區域的板橋有44件、新店20件、永和及中和各有16件、三重15件,其它區域不到10件。

雖有135件提出,但進行到核定發布者約35件,其中透過協議合建者也不少,顯示都更進行的速度不如一般民眾想像的快。台灣不動產物業人力資源協會理事長游榮富指出,近年以來,都市更新已有加速程序跡象,只要符合更新條例第19條及22條規定,達到門檻的下限即可以簡化程序方式不須再送事業概要,大概可以節省3~6個月時間,費用也可少百萬元左右。

新北市政府官員表示,建商要進行都市更新還是喜歡以接近台北市的地區為優先,所以,提出都更案件也以這些區域居多。建商表示,都更耗時甚久,中間變數也不少,政府要鼓勵民眾住家進行都更有很多問題要克服,還不如走合建分屋方式可以很快就進行建物更新。

2010年提出更新案件約有43件,2011年7月中旬為止,約有18件,提出都更案的數量已有減少現象,但建商認為,都更數量還是會繼續成長,畢竟要在都會區找到土地已非常困難,只要政府能再降低都更門檻、簡化程序及協助處理釘子戶,都更還是值得進行的一種方式。

                                               新北市都市更新申請案近十年來的區域統計

區域
數量(件)
區域
數量(件)
板橋
44
土城
4
新店
20
五股
2
中和
16
蘆洲
2
永和
16
汐止
2
三重
15
泰山
1
新莊
8
深坑
1
淡水
4
 
 
                資料來源:新北市政府   整理:MyGoNews新聞台廖賢龍
                註:資料統計至2011.07.18