【MyGoNews廖賢龍/台北報導】全國除台北市及新北市的房地產市場交易熱絡之外，竹北可能是第三個最受到注意的地方，由於有竹科人的高薪支撐，再加上高鐵周遭地區及重劃區加持，房地產市場漲幅也相當可觀，北部及中部的大型建商都有意前往分杯羹，更讓竹北房市熱鬧滾滾。

地方建商人士指出，竹北預售屋的單價範圍以22~25萬元居多，檔次更高的建案單價拉得很高者亦有，一般新成屋單價在14~16萬元，產品規劃以3~4房中大坪數為主，在奢侈稅之前，從2010年Q4到2011年初的農曆年期間的漲幅就近20%，農曆年後出現奢侈稅議題，再加上公告地價調高等因素，建案來客數銳減一半。

竹北房市主要集中在兩大區塊，一區塊是位在高鐵新竹站周邊，在2009年開始的每年釋出土地標售，都出現創新高的水準，今年高鐵局將再釋出土地，更讓建商期待最後標售價格。另一區塊是位在台科大重劃區，目前週邊的土地已陸續有建案出現，當地建商表示，面河岸單價約在25萬元。也有部份建案以首購的小坪數為主要訴求，總價設計在400~500萬元。

竹北房市熱絡引起北部及中部的大型建商注意，華固近兩年曾到竹科附近推案，一坪開價48萬元驚動當地房市，長虹也曾評估前往推案，中部大型建商也前往竹北推案，使得竹北房市因這些大建商進駐，房價更因此被拉高。