僑福花園廣場流入法拍市場 將引發搶拍

僑福花園廣場流入法拍市場 將引發搶拍

【MyGoNews 林承志/台北報導】名宅再現法拍市場,台北地方法院2011年8月15日將拍賣信義路四段、安和路口的僑福花廣舊名宅,僑福花廣是早期台北市數一數二的名宅,並且名列10大名宅的榜內,而社區內住戶裕隆集團董事長嚴凱泰、威京集團主席沈慶京、圓山飯店董事長宗才怡、開發工銀董事長胡定吾等,名人加持更增添其神秘色彩,目前其中1戶意外流入法拍市場,未來動向備受矚目。

本次法拍拍賣物件總面積78.84坪,底價9,258萬元,換算每坪底價117.43萬元,雖然單價高,但屬於點交類型的產品、加上名宅釋出量少,外界料想仍有機會順利脫標,值得一提本戶拍賣並沒有車位,一般而言高資產族群多希望持有兩個車位以上,未來拍定人可能得像其他住戶購置車位使用。

台灣房屋仁愛圓環加盟店店東施光明表示,僑福花廣屋齡已28年,但是社區管理優良,所以還是受到名人、企業主喜愛,僑福花廣目前市價每坪125萬元,本次法拍底價每坪117萬並不貴,另外,僑福花廣地段精華漲勢驚人,2008年5月成交每坪僅50萬元,但如今成交每坪125萬,短短3年房價上漲1倍半。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示,名宅法拍常常未演先轟動,不少名宅法拍的消息一流出後就受到特定人士高價搶拍,例如2010年5月的仁愛百吉法拍每坪112萬元,創下仁愛路名宅的天價,除了高價搶拍,也有買家願意承擔債權人的債務,在開標前就取得拍賣的物件,如2010年7月的仁愛雙星最終停拍。