【MyGoNews 林承志/台北報導】時序進入「鬼月」，在傳統習俗上鬼月諸事不宜，對於買屋或是修繕裝潢國人則是能避免就避免，但Housefun好房網民調發現，有6成現代人根本不忌諱在鬼月看屋買屋，而這其中有71.1%的民眾反而認為鬼月有較彈性的議價空間，為鬼月看屋因素之冠，覺得「建商或房仲業推出優惠」或是「農曆8月再辦過戶『入厝』」也大有人在，分別排名第二、第三名。

不過有趣的是，即便現代人已不視鬼月看屋為禁忌，但風水乃華人特有文化，對於能不能住的安心舒適，國人對於住宅風水的考量還是很重要。調查發現，看屋買屋或是修繕裝潢時，會考慮到風水的佔逾7成，其中48.3%「寧可信其有」；20%強調自己只信有科學依據的風水；而完全不相信風水僅佔1.6%，顯示國人或多或少還是相信風水有此一說。

至於什麼外在風水最影響買屋意願，認為「近嫌惡設施」佔76.1%，而以往被認為不吉利的「4樓」僅1.7%的人在意，同時Housefun好房網也計算出如果遇到好風水的房屋，國人則平均願意加碼4%的房價購入風水好房。

Housefun好房網針對農曆7月「鬼月看屋買屋意願」進行調查，調查時間為2011年7月10日至7月20日，回收有效問卷1158份，在95%的信心水準下，樣本誤差正負2.95%。「鬼月看屋買屋意願」調查發現，農曆7月有加總57.7%近6成的民眾認為鬼月看屋不成忌諱，表示會影響的加總僅佔30%(表一)，顯示鬼月「不影響」國人看屋的數據幾乎是「會影響」的兩倍。

調查再探究民眾於農曆7月看屋買屋的原因，發現排名第一、第二名都是因為「節省成本」，分別為71.7%「有較彈性的議價空間」；46.1%「建商或房仲業推出優惠 (如：送裝潢或家電)」；「農曆8月再辦過戶『入厝』」則佔45%位居第三。Housefun傳媒中心經理李建興指出，農曆7月買賣雙方都預期房市度小月，有些賣方願意降價求售，使得買方議價空間變大。而有些建案更是推出送裝潢送家電的策略，都讓買方樂得撿便宜。李建興強調，有禁忌的民眾其實不必太過擔心，因為國內房屋買賣採登記制，從簽約到交屋平均需要30~45個工作天，因此鬼月購屋簽約完全不受影響，只要不要在鬼月搬遷入厝，等到農曆8月再辦過戶即可。另外，現代購屋族群越來越年輕化，鬼月禁忌的觀念早已淡化。

雖然現代人鬼月看屋已不是禁忌，但值得一提的是，畢竟是華人社會，對於買屋或是修繕裝潢，仍有近7成即68.3%的國人會考慮「風水」問題。其中「有所疑慮、寧可信其有」佔48.3%，以女性佔多數，足足比男性多出25.4個百分點；而強調自己只信有科學根據的「科學風水」佔20%，雖然同樣都信科學風水但男性比起女性多出17.3個百分點。

李建興表示，調查數據顯示男性對於風水議題較理性，如果信風水，會以有科學依據的「科學風水」為主，並且認為居住的品質比較重要；反觀女性則較為感性，對風水有所疑慮「寧可信其有」，對於無形的力量存有敬畏之心。

進一步調查民眾在意的外部風水元素，最不能接受的就是「近嫌惡設施 (如：福地、殯儀館或高壓電塔)」佔76.1%排名第一；其次是「路沖」12.8%；「方位與座向」則有3.3%在意；至於傳統觀念被認為不吉利的4樓「樓層因素」，僅僅有1.7%的人在意(表四)。李建興指出，住家若是窗戶打開面對福地或是殯儀館，除了可能有噪音問題、心裡頭毛毛的，到時候要脫手也比較困難，因此民眾大都迴避。

但李建興也強調通常鄰近福地或殯儀館，房價相對較便宜，民眾如果不太在意，其實是較容易入門的購屋區域。此外，居住環境最好視野遼闊、無障礙物，而高壓電塔因為高突、有壓迫感，且屢被質疑電磁波會造成人體免疫機能下降進而罹患癌症，也被民眾視為「能免則免」。

李建興表示，即便大部分的民眾對嫌惡設施「頗有微詞」，但對於「方位與座向」或是「樓層」已不太在意，因為精華地段物件以無可取代的「地段」取勝，加上精華地段釋出量少，即使座向、樓層不完美但仍然搶手，物件只要一釋出就會立刻被「秒殺」。

調查也進一步問到，如果房屋條件都相同，總共有8成六的民眾願意多付10%以下的房屋價差買到好風水，算算國人平均願意加碼逾4%的房價買到風水好房。李建興表示，如果以總價1000萬的房子來說，如果房子風水比較好，那麼國人願多出40萬，以總價1040萬購得風水較好的吉利房。

李建興指出，現代人對鬼月的禁忌已不如從前，有越來越多年輕人不忌諱在鬼月看屋買屋，再加上奢侈稅過後房市一路看好的氣氛，使得建商信心大增，市場更有數據顯示鬼月檔期推案量多達1061億元，為近5年相比第四大量。因此，鬼月已不是「諸事不宜」，想要購屋的民眾反而能趁著檔期多看多比較，爭取較大的議價空間撿便宜。