汐止

汐止新案多集中於福德路上

【MyGoNew林承志/台北報導】台北縣汐止市社后地區為汐止最鄰近台北市的生活圈，且捷運汐止民生線規劃有社后站，替當地房市創造話題。新案多半集中於福德一、二、三路，開價已站穩每坪30萬元，中古大樓社區依屋齡及產品稀有度而有價差，每坪行情17~30萬元，中古公寓及華廈集中於中興路及福德三路週邊，每坪行情14~20萬元。

台灣房屋福德特許加盟店經理黃家杰表示，汐止社后地區房價自2010年農曆年後就開始上漲，可以說是達到供不應求的地步，尤其是中古屋市場更是火熱，原本店內年後庫存量有約莫130個案件，但3月底就僅剩下30多件，且房價上漲的速度也很驚人。

以福德一路的知名社區為例，包括長堤、喜來登一、二期、台北爵士等社區皆是指名度較高的社區，總戶數約在2000戶左右，農曆年前每坪成交行情約為18~20萬元，但這個月的成交價已達到25~30萬元，漲幅超過3成。黃家杰分析，由於汐止新移民多半為北市南港及內湖地區居民，比較兩地房價，北市客層皆認為汐止房價尚屬合理，因此，議價時間不長隨即成交，造成汐止社后地區房價飆漲。

汐止社后地區以康寧街連接台北市東湖，且可開車經環東大道直達台北市東區，由於北市都心由西向東逐漸移動，內湖、南港房價皆已上漲，導致預算不足的購屋族群前往汐止尋找合適物件，間接拉高汐止房價，但黃家杰表示，汐止目前房價僅恢復淹水前房價，仍處於相對落後補漲區，預計年底前房價仍會持續上漲。

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