都更案可以點石成金
不過要找專業機構配合 效果比較快

【mygonews編輯部/綜合報導】都市更新成為現在房地產的熱門話題，第一金控旗下的第一銀行都市更新服務部，從2009年10月成立以來，手中都市更新案已經超過200件之多，將近有1/2的案件進入實質輔導。

一銀是國內最早打出都更一條龍服務的金融機構；其中成功協助住戶自建都更「尚華仁愛大樓」，因改建後，每坪價值將由50萬增至130萬的豪宅，且將由原12層樓改建為地下五層、地上15層的住商大樓，住戶總坪數增加超過3成，原57位屋主一夜之間晉升億萬富翁。

第一金旗下的東亞建經副總唐惠群表示，原預估尚華仁愛大樓全案開發成本將達8.4億元，透過資源整合及實際議價，實際成本壓至7億元，目前保守估計，出售13、14樓及地下室停車位，保守估計收入就達9.9億元，等於地主不花一毛錢，尚有潛在近3億元的獲利空間，還可完成住屋環境更新。

這樣的成功案例，讓許多向要進行都市更新的區域舊建築，紛紛自動找上一銀都更部，具了解，該銀行目前在手個案超過200件，進入實質輔導的也近百件，若以單一個案平均住戶數50名計，至少將有5000至1萬人可望受惠。

都市更新的作業裡，牽涉很多專業知識，包括「代工」、「合建」、「分配」、「融資」、「成本」、「銷售」……等等的專業事項，所以，不是一般的大樓管理委員會，或是自組都市更新委員會能夠完成的，因此，一銀都更服務部認為，專業的協助合作，才能讓都更案快速有效的完成。
 

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