戴德梁行公開標售中山區長春路328號8樓之1、8樓之2商辦,最後由李姓民眾以總價1.32億得標,換算每建坪48.54萬元,溢價 6.94%。

【MyGoNews 林承志/台北報導】戴德梁行公開標售中山區長春路328號8樓之1、8樓之2商辦,建物面積底價289.83坪(內含7個機械車位35.20坪),底價1億2343萬6880元,若扣除機械車位每個120萬元計算,換算底價每建坪48.48萬元。最後由李姓民眾以總價1.32億得標,換算每建坪48.54萬元,溢價6.94%。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,B辦價格漲幅不高,適合企業購置自用,雖然房市受奢侈稅影響,但自用類型的產品在不景氣中一枝獨秀。

邱太煊分析,本棟商辦位於長春路、龍江路口,距離最近的南京東路捷運站步行約10~15分鐘,交通不算方便,所以也難創造價格。加上周遭企業多集中在民生敦北金融商圈、南京復北商圈,並形成聚落效應,商圈並未向外拓展至長春路,所以該地段房價漲幅不大。

邱太煊指出﹐敦北民生商圈大坪數的B商辦市場行情在每坪65~75萬元間,南京復北商圈大坪數B辦行情在60~65萬元左右,相較區塊外圍長春路上的B辦每坪僅48萬元,價格每坪相差12萬~27萬元,因為外圍區域總價低,更適合中小企業購置。