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打房威力大，國產局地上權「空虛開標」
住商不動產板橋海山加盟店指出，周邊以公寓產品為主，單價約在23-25萬/坪，附近較知名新案開價約55萬/坪，銷售狀況頗佳，而該區域鄰近板橋港墘不遠，三民路二段周邊也有大型賣場，採買堪稱便利，惟周邊社區較舊，因此多為在地換屋，最近有較新個案「湛然新天地」進駐，也讓該區塊重獲注意。今日順利脫標的光環路標的，位於三民路二段，土地面積達889.1坪，為住宅區，該區域容積率240%，但有細部計畫土管的30%固定的容積獎勵，雖然只有地上權使用，但因未來推案房價勢必低於同區域，也能吸引到板橋與台北市的自住與投資客。
徐佳馨指出，士林土地未臨路，加上可能擔心有畸零地問題，因此讓不少建商卻步，地上權最大的壓力源莫過於時間，近來房地產市場利空頻傳，也讓建商放慢地上權開發腳步，而國產局之後將有多筆精華區地上權釋出，也可作為房地產後市的觀察風向球。
國有財產局北區辦事處推出的第1波地上權標案於2011年8月30日開標。
2011年國產局第1波地上權標售結果
標的 | 坪數 | 底價(元) | 脫標價(元) | 單價(萬) |
新北市板橋區光環段 | 889.1 | 435886854 | 446880000 | 50.2 |
台北市士林區光華段 | 269.23 | 236562000 | 未脫標 | 未脫標 |
基隆市仁愛區成功段 | 15.5 | 45307102 | 未脫標 | 未脫標 |
