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「駿馬一號不動產投資信託基金」所屬之不動產，本次標售之不動產為位於敦南精華辦公商圈的中鼎大樓21樓之1，建物面積231.57坪，標售底價為新台幣1億7812萬元。
根據第一太平戴維斯研究及諮詢部統計，敦化南路的A級辦公商圈平均月租金為每坪2579元高於台北市平均月租金每坪2570元，空置率僅5.5%也遠低於台北市平均空置率10.1%。進一步分析之前幾檔不動產標售案，新光敦南大樓每坪以132萬元標脫，中華票券總部每坪土地單價高達1400萬元，國泰敦南商業大樓每坪88萬元，因此只要遇上敦化南路的燙金門牌，投資人都無法抗拒。
中鼎大樓座落於敦化南路二段的東側，毗鄰知名的敦南摩天大樓、大陸工程敦南大樓、凌雲通商大樓等A級辦公大樓，中鼎大樓總樓層數為地上22層，地下2層，目前標售樓層位於21樓，為一般企業偏好的高樓層，且公設比僅為21%，因此使用坪效相當高。敦化南路辦公商圈群聚的知名外商企業包括：3M、匯豐銀行、香港商里昂證券、香港商藍鐘、勞力士等。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示：「中鼎大樓屬於敦南精華辦公商圈的地標大樓之一，本區A級辦公大樓及豪宅群聚，曾接獲許多投資人指名要購買敦化南路的辦公室，卻因為業主惜售，因此在市場上交易的物件相當有限，而本次駿馬一號為活化資產而出售中鼎大樓其中一個單位且位於高樓層，相當適合企業購買自用。以目前的標售底價拆算，每坪單價77萬，相當具有吸引力。」
