【MyGoNews 林承志/台北報導】桃園縣八德市擴大都市計畫重劃區於2011年數次標售抵費地皆創下佳績，區域內新推案價格也在大型建商推案的帶動下，房價水漲船高。台灣房屋八德義勇直營店業務經理吳典儒表示，八德擴大都市計畫重劃區受到外來客喜愛，目前大樓預售案推案價格每坪約在20萬左右，實際成交價則在16~18萬元，至於，中古大樓每坪約為10~11萬元。

八德擴大都市計畫重劃區位於八德大湳市區南側，計畫面積共計118.80公頃。其中，變更面積共計105.06公頃，包含原計畫農業區100.61公頃，原計畫部分現行道路4.40公頃、原計畫部份電信專用區0.01公頃、原計畫部分住宅區0.04公頃；另擴大面積共計13.74公頃，包含西北側12.63公頃及東南側1.11公頃之非都市土地。

擴大都市於2010年啟用，縣府地政局陸續標售抵費地，其中，遠雄建設以6億元標下5027.91坪住宅用地，換算每坪單價每坪約12.23萬元，震撼當地房市，但吳典儒表示，區域內建地目前行情已超越當時行情，一般建地每坪以上漲至20萬元，商業地更站上每坪40萬元大關。

住宅市場方面，由於重劃區面積遼闊，目前推案數量仍不算多，生活機能仍需倚賴大湳商圈。吳典儒表示，預估整體重劃區生活機能發展完整，約需5~10年的時間。

大樓預售案推案價格每坪約20萬元，中古大樓每坪約10~11萬元。此外，不少區域建商也在此推出別墅個案，且多為大地坪百坪豪墅，總價約1500~1800萬元。中古別墅行情部份，屋齡10~20年別墅型住家，總價約600~800萬元；屋齡15~25年透天型住家，總價則約500~600萬元。

吳典儒指出，由於擴大都計重劃區距離八德大湳商圈較遠，在地客層接受度不高，反倒是沿北二高大湳交流道、埔頂交流道南下的台北客，看中本區段交通便利，且未來有發展性，整體房價仍在1字頭，購買意願較強。