- 全國買賣移轉增加2446棟,增幅達9.8%。
- 投機客退場逐漸走向穩健之路,明顯以自住與長期投資為主力。
11月買賣移轉回春,五都中以自住客為主的台南市表現最亮眼,成長13.44%,高雄成長8.48%緊追在後。台北市與新北市也量增5%以上,徐佳馨指出,整體而言,買氣回春主要仍是自住客戶貢獻,也因此外在環境因素往往對買氣影響更為明顯,以2012年農曆年來得較早的狀況來看,11月可能會是2011年年底買屋潮的最後搶進波。
徐佳馨表示,縱觀近幾個月的住宅市場,因為投機客的退場,逐漸走向穩健之路,明顯以自住與長期投資為主力,其中因為百年結婚潮與龍年生子潮的影響,讓自住客更顯積極,不過現階段市場首購多,換屋少,買賣雙方價格仍有認知落差,徐佳馨也認為,房價短期內欲漲不易,但因經濟局勢不佳,利率應持續維持低檔,在此狀況下,屋主相對有撐,讓房價即使下修,幅度也有限,而整體市況應在明年農曆年後較為明朗。