【MyGoNews廖賢龍/台北報導】雖然房市景氣在2011年下半年轉弱，2012年開年的交易更冷，台北市信義計劃區的豪宅市場則是蓄積能量，寶豐隆地產在松仁路、信義路五段的D5土地已在一開年即獲得建照，皇翔建設的F4建案仍出現成交，亞太會館土地也會申請建照，信義計劃區豪宅仍會是2012年受關注的市場動態。

寶豐隆地產的D5土地完成整合後，目前暫時闢為停車場，但在2010年即掛號申請建照後，2012年開年即獲得台北市政府核發的建照，D5土地面積至少1175坪將規劃54戶的大樓產品。此外，位在信義路五段同一側的富創建設D3土地已進入都市設計審議階段，但因為該案的樓層挑高高度屢受審議委員質疑，要進入下一階段還需要時間；但以該案位在台北101大樓正對面，建案的外國建築師以極大化挑高設計顛覆台灣豪宅產品，接下來推出後的金字塔層買家是否願意買單，以及對台北豪宅市場的影響勢必是一線指標。

皇翔F4建案一直採極為低調的銷售方式，雖然自2011年下半年的房市進入交易熱度衰退，但皇翔F4還是陸續有成交，以近期市況還能有成交，讓建築業者對於高價豪宅市場仍具信心。同區域中，房地產市場人士也密切注意注亞太會館動態，該案挑戰高單價的企圖心強烈，申請建照後就會準備接受市場買氣考驗。

雖然豪宅市場的買家對於通貨膨脹可能性可採購屋方式因應，但在經濟景氣也可能變化下，現金部位的保持也往往是企業家的考慮重點，再加上信義計劃區的豪宅推案量相對增加，對於該豪宅去化量及房價接受度會是測試豪宅價位支撐或接受創新高的考驗。