新聞摘要
- 桃竹房市的推案量較第3季萎縮33.77%、30天銷售率萎縮49.44%，議價空間率大幅降低18.3%。
- 桃竹房市推案量與銷售率數據差異不大，顯示此現象在10月份已開始發生，市場後續較可能回歸區域內基本供需結構。
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根據國泰房地產指數在2011年第4季調查，桃竹房市的推案量較第3季萎縮33.77%、30天銷售率萎縮49.44%，議價空間率大幅降低18.3%，數據惡化程度遠大於台北市及新北市。2011年全國房市僅有新竹交易量逆勢增加14%，玄奘大學財務金融系副教授花敬群認為，這股因台北市及新北市房價壓迫而產生的城鄉移民潮開始趨緩。
張金鶚認為，桃竹地區房地產指數較第3季為價跌量縮，較2010年第4季為價漲量縮。2011年第4季市場觀望氣氛濃厚，前幾季由台北都會區轉移而來的購屋需求明顯減少，市場成交價量趨勢由前兩季的繁榮結構轉為衰退，且各月份推案量與銷售率數據差異不大，顯示此現象在10月份已開始發生，市場後續較可能回歸區域內基本供需結構。
資料來源：國泰建設
