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房地產「短期交易大解密」
近年資金寬鬆、長期低利率等原因，不動產市場交易熱絡，但購買者短期持有後即進行轉售，除了須注意房地合一稅外，三重地政事務所也提醒消費者，交易前...
區域情報
低價買法拍地，再移轉可能負擔高額土增稅
屏東縣政府財稅局表示，經法院或法務部行政執行署拍賣之土地，原則以拍定日當期之公告土地現值為申報移轉現值。但拍定價額低於公告土地現值者，以較低...
房地稅務
這區「新建案VS.中古屋」每坪只差3萬
新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢，深受不少購屋族青睞，只是近年因缺工缺料導致價格飛漲，許多人只能望屋興嘆。...
市場快訊
新潤+海悅等合作幫新北1.7萬戶買快篩劑
新冠疫情持續升溫，為了減輕弱勢民眾購買快篩劑的負擔，新潤興業、華潤建設、海悅國際開發等19家企業團體，合力捐贈1,105萬元，補助新北市低收...
區域情報
營建署：前瞻建設助桃園解決中正東路周邊淹水問題
營建署2022年5月10日參加「桃園市大園區中正東路F幹線雨水下水道」竣工啟用典禮。營建署表示，本工程總經費1億1,000萬，由「前瞻基礎建...
市場快訊
缺貨潮？房地產Q1「這類貨源」年減近2成
依據內政部資料，2022年首季全國拍賣移轉共1,014棟，與2021年同期相比減少18.0％，創下統計以來同期第二低移轉量，僅比房地合一上路...
市場快訊
地下室可以貸款嗎？怎麼計算！
買賣房屋通常分為自備款及銀行貸款，如果銀行貸款是80％，自備款就要準備20％，所以，銀行貸款的高低，會影響到買方的購屋意願。高額的自備款，會...
房地稅務
持續升息！「雙效應」慢慢發作，考驗正開始
FED 2022年5月4日宣布升息2碼，市場預期下個月FED還會升息，美國快速升息也增添國內利率走升壓力，一旦持續性的升息到來，不僅房貸族未...
趨勢報導
北台灣「這族群」Q4購屋總價超過1250萬元
根據聯徵中心資料顯示，北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價，新北、新竹縣2021年第4季的購屋總價超過1250萬元，新竹市也接近11...
市場快訊
台南建置不動產大數據分析平台
實價登錄制度即將滿十周年，眾多新聞媒體及相關業者，紛紛運用實價登錄資訊，分析台南市近十年來的房價趨勢變化，然實價登錄數據資料包含眾多親友交易...
區域情報
東森房屋：嘉義市十年漲8成8，將持續緩漲
東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，嘉義市近10年整體房市平均單價漲幅達88.4％。在地專家表示，由於嘉義市開發較早，且腹地有限，過去缺乏...
市場快訊
提醒注意！遺產的「另類選擇」
2022年起遺產稅免稅額調整為1333萬元，另外，依土地稅法第28條規定繼承免徵土地增值稅。契稅條例第2條，繼承也免徵契稅，也就是被繼承人的...
房地稅務
Q4北市房市指標溫度計呈現「這個溫度」
台北市政府地政局2022年4月29日發布2021年第4季房市指標溫度計。住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面由偏冷黃...
區域情報
「這個狀況」稽徵機關得依時價調增房地銷售額
財政部台北國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第17條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售房屋而無正當理由者，稽徵機...
房地稅務
公益出租房東權益不「稅」著
營建署表示，每年5月報稅季，提醒房東在繳納房屋稅、綜合所得稅時，可以「用好房做好事」，讓自身權益不「稅」著。成為「公益出租人」，就能享有三大...
房地稅務
東森房屋：羅東住宅10年漲75％
東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現宜蘭縣羅東鎮10年各類產品平均漲幅逾7成5，其中透天產品66.8％之漲幅竟是最低，而公寓產品漲幅達75...
市場快訊
CBRE：台北A辦租金攀新高，中小型租戶挹注搬遷動能
CBRE世邦魏理仕2022年4月14日發布2022年第一季台北辦公室租賃市場報告，受B辦租賃需求縮減的影響，台北市優質辦公室市場平均空置率微...
趨勢報導
土城員和社宅首度招租 月租最低8500元起
全新完工的「土城員和青年社會住宅」由新北市城鄉發展局移交新北市住宅及都市更新中心管理，即將於4月18日公告、5月3日起開放申租。這次總計推出...
區域情報
利率不會永遠那麼低「買屋多考量」
面對全球嚴峻的通膨情勢，央行在3月升息1碼，並宣告貨幣政策已經趨於僅縮，未來國內可能也要開始面對一波升息循環，根據五大銀行新承做房貸資料顯示...
市場快訊
「敦北名人巷」地段4優勢，居住3特質，置產優選
房地產「千金買屋、萬金買鄰」的置產原則很重要，看看台北市很多「名人巷」的高居住品質與房地產高增值，就可以看出「萬金買鄰」是高資產者追求良好居...
專題報導