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共 39 筆資料

筆記起來 繼承未辦保存登記房屋「要這麼做」

高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅納稅義務人死亡,繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後,如有未辦保存登記(即沒有建物所有權狀)的房屋,...

房地稅務
2020-02-22

小心受罰!出售這類房屋,房地交易稅要記得

財政部北區國稅局表示,按所得稅法第4條之4規定,個人及營利事業自2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以...

房地稅務
2019-12-29

提醒注意 未辦「這個」建物移轉免貼印花稅票

稅捐機關表示,買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋,向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據(公契書),免貼印花稅票。   印...

房地稅務
2019-12-07

移轉房屋 未辦保存登記部分,記得「保權益」

陳小姐來電詢問,房屋頂樓增建要一併買賣移轉,申報契稅要注意什麼?   稅捐機關表示,房屋如有加蓋建物(違章增建)等未辦保存登記...

房地稅務
2019-11-16

繼承房屋 未辦保存登記「別忘了辦這個」

房屋產權的首次登記(俗稱保存登記),是由地政機關辦理,但實際上有許多建物並沒有辦理保存登記,因此也就沒有房屋所有權狀(即無建物權狀)。繼承人...

房地稅務
2019-10-13

稅務常識 未辦保存登記建物移轉「小心稅」

近來有民眾詢問,2018年已將未辦保存登記建物賣出,為何2019年還收到房屋稅繳款書且納稅人名義並未變更。   桃園市政府地方...

房地稅務
2019-08-04

筆記起來!繼承「這種房屋」要申請變更納稅義務人名義

未辦理保存登記即無建物權狀之房屋,很多民眾誤以為不用辦理繼承,日後才發現房屋納稅義務人還是被繼承人的名義,形成諸多困擾。   ...

房地稅務
2019-06-22

出售自宅,建物未辦保存登記,仍可「這樣處理」

有民眾詢問出售自用住宅用地時,地上建物若為未辦保存登記(即無建物所有權狀),可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?   稅...

房地稅務
2019-06-07

屋主死亡 未辦保存登記房屋,繼承人要「這樣做」

高雄市稅捐稽徵處表示,未辦理建物登記之房屋,其辦理繼承更名之程序為被繼承人死亡之日起6個月內,先向戶籍所在地之國稅局或稽徵所辦理遺產稅申報,...

房地稅務
2019-06-01

法院標購,雖未辦保存登記「這個稅免不了」

基隆市稅務局表示,民眾向法院標購拍賣取得不動產,買受人應於法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內,填具契稅申報書,並檢附不動產權利移轉證書...

房地稅務
2019-04-13

筆記起來!繼承未辦保存登記房屋如何辦理納稅人名義變更

張先生來電詢問,老婆不幸往生,其名下遺有未保存登記房屋,應如何辦理納稅義務人名義變更?   地方稅捐稽徵處表示,被繼承人遺有未...

房地稅務
2019-02-24

筆記起來 未辦保存登記之房屋移轉要申報契稅

稅捐機關表示,近日有民眾來稅務局要辦理房屋買賣的移轉,才發現並非該房屋之納稅義務人,經查該房屋為未辦所有權第一次登記之建物,雖經當事人提出原...

房地稅務
2018-10-23

稅務短訊 未辦保存登記之房屋移轉免貼印花

稅捐機關表示,未辦保存登記之房屋,因無法向地政機關辦理移轉登記,其辦理契稅申報所書立之契據,非屬印花稅法第5條第5款規定之課稅範圍,可免貼用...

房地稅務
2018-10-17

稅捐常識 未辦保存登記,房屋移轉共同申報契稅

未辦保存登記房屋之買賣移轉,因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記,致民眾誤以為買賣雙方簽訂買賣契約書後即完成移轉,而未向當地主管稽徵機關申...

房地稅務
2018-09-16

稅務提醒 未辦保存登記房屋「有變故」接下來該這麼做

近日常有民眾詢問,未辦保存登記(無建物權狀)的房屋,當房屋納稅義務人過世後,應如何辦理變更納稅義務人名義?   稅捐機關表示,...

房地稅務
2018-09-05

稅務短訊 新購屋要將「這個面積」一併申報契稅

許多民眾買入房屋,高興之餘卻疏於注意有增建情事,因未將增建面積申報契稅,致經稽徵機關查得或經人舉發而遭受處罰。   稅捐機關表...

房地稅務
2018-08-26

提醒注意 繼承未辦保存登記房屋,記得辦理名義變更

稅捐機關表示,房屋稅納稅義務人死亡,繼承人在向國稅局辦完遺產稅申報取得遺產稅繳清或免稅證明書後,應繼承房屋如為未辦保存登記(即沒有建物所有權...

房地稅務
2018-08-25

筆記起來!未辦保存登記房屋,土增稅「可這麼辦」

稅務機關表示,申報土地移轉現值時,地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權狀),只要向地政事務所申請建物測量成果圖(有營業或執行業務者)或建...

房地稅務
2018-07-10

房地繼承 未辦保存登記房屋「注意這個手續」

近日有民眾詢問,繼承未辦保存登記的房屋,納稅義務人名義是否需要向稅捐處申請變更?   稅捐機關表示,民眾因繼承而取得財產,皆需...

房地稅務
2018-05-06

房地稅務 未辦保存登記建物移轉,不用貼花

廖先生持未辦保存登記房屋之移轉契約書,向稅捐處詢問是否應繳納印花稅?   稅捐稽徵處表示:依財政部2005年8月2日台財稅字第...

房地稅務
2018-03-11