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共 1518 筆資料

個人轉讓預售屋賺取的所得「應這麼處理」

財政部北區國稅局表示,個人交易預售屋賺取的差價屬「財產交易所得」,應報繳出售年度的綜合所得稅。   該局說明,個人轉讓預售屋是...

房地稅務
2021-04-24

個人辦理房地合一稅1.0申報時,取得成本「要這樣」計算

財政部北區國稅局表示,個人出售屬房地合一課稅範圍之房屋、土地(以下簡稱房地),如為受贈取得者,依所得稅法第14條之4規定,其取得成本應依受贈...

房地稅務
2021-04-24

房東注意!房客若負擔「這個」,房租要這麼算

財政部高雄國稅局表示,接獲承租人甲公司詢問,其與房東簽訂房屋租賃契約,約定依淨額給付每月租金(俗稱:拿清的),亦即除每月給付租金外,尚需負擔...

房地稅務
2021-04-24

別讓權益睡著,記得申請自住房地重購退(抵)稅

財政部高雄國稅局表示,近年來房市買氣熱絡,然而對普遍社會大眾而言,一生能有購屋又換屋的機會並不多,為減輕民眾換購自住房地的租稅負擔,在房地合...

房地稅務
2021-04-05

繼承人申請以被繼承人存款繳納遺產稅「可這麼做」

財政部台北國稅局表示,繼承人欲以被繼承人所遺存款繳納遺產稅,如無法取得全體繼承人同意,可參照遺產及贈與稅法第30條第7項「多數決」規定,向國...

房地稅務
2021-04-02

個人出售預售屋的所得,應列報綜合所得稅

財政部北區國稅局表示,個人因交易預售屋賺取的所得,應依規定列報所得年度的財產交易所得,合併其餘各類所得申報繳納綜合所得稅。   ...

房地稅務
2021-03-28

綜所稅同一申報戶「這項」損失處理有規定

財政部北區國稅局表示,同一申報戶之納稅義務人、配偶及受扶養親屬全年有應計入基本所得額之所得達基本稅額者,應依所得基本稅額條例規定計算申報基本...

房地稅務
2021-03-28

遺產移轉登記前須繳清遺產稅或提供納稅保證

財政部南區國稅局表示,依據遺產及贈與稅法規定,遺產稅未繳清前,不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。但有特殊原因必須於繳清稅款前辦理產權移轉...

房地稅務
2021-03-28

房東注意!房客「這動作」恐讓你多繳稅

南區國稅局表示,納稅義務人、其配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者,得於申報綜合所得稅時,檢附承租房屋租賃...

房地稅務
2021-03-27

請注意!佣金支出列報應有居間仲介之事實

財政部南區國稅局表示,營利事業為拓展外銷業務,常透過國外代理商或代銷商的協助以爭取訂單,因此支付佣金時,除了保留付款憑證外,還必須確有居間仲...

房地稅務
2021-03-22

因他方違約而沒收定金,應申報所得稅

財政部台北國稅局表示,因買賣契約一方放棄承買而沒收之定金屬其他所得,應合併沒收年度之所得,申報課稅。   該局說明,個人與他人...

房地稅務
2021-03-22

個人持有2年內之房地合一稅「這條件」可適用較低稅率

納稅義務人胡先生來電詢問,因無力清償債務,致其2019年6月間購買之房地於2021年1月間遭法院強制執行拍賣,拍定人已在2021年1月4日領...

房地稅務
2021-03-22

國稅局聯合稽查台南炒房 掌握交易資料加強稽徵

財政部南區國稅局表示,針對2021年3月13日媒體報導台南靠近高鐵站預售屋案場千人搶買,該局隔日已與內政部及台南市政府主管單位進行聯合稽查,...

市場快訊
2021-03-15

聯合稽查遠雄台南案,市府:「不歡迎投機炒作」

台南最近因重大建設持續推動沙崙綠能籌備處有三井outlet、會展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽明交大等進駐,產業發展後市可期。台南市市...

區域情報
2021-03-14

房東注意!臨時特賣會場地「有這項規定」

財政部台北國稅局表示,營業人為出清存貨、配合節慶活動舉辦購物或展覽會,如於稅籍登記所在地以外之地區,舉辦臨時性特賣活動者,應先向其登記地之主...

房地稅務
2021-03-13

筆記起來!重購自用住宅扣抵稅額適用5條件

中區國稅局表示,如民眾有出售自用住宅房屋繳納該財產交易所得部分之所得額,只要符合重購自用住宅扣抵稅額的適用條件時,就可在重購年度應納綜合所得...

房地稅務
2021-03-13

贈與「這類用地」不計入贈與總額課稅

財政部北區國稅局表示,依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定,贈與民法第1138條所定繼承人作農業使用之農業用地及其地上農作物不計入贈與總...

房地稅務
2021-03-13

「這個原因」得申請延長遺產稅申報期限

財政部台北國稅局表示,被繼承人死亡遺有財產,其遺產稅之納稅義務人具有正當理由不能如期申報者,應於申報期限屆滿前,申請延長申報期限,延長期限以...

房地稅務
2021-03-06

建設公司因解約而沒入預收之土地價款「要注意這個」

財政部台北國稅局表示,建設公司因買受人違約,逕予解除契約,並沒入依約定之違約款項,屬銷售貨物或勞務所產生之違約金性質,應依規定開立應稅統一發...

房地稅務
2021-03-01

「這原因」出售2年內房產「房地合一稅」可打折

財政部高雄國稅局表示,納稅義務人陳小姐來電詢問,因罹患重大疾病,急需出售1年前購置之房地來負擔醫藥費,惟應繳納房地合一所得稅,得否適用較低稅...

房地稅務
2021-02-28