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共 61 筆資料

房東注意!房屋供他人設籍營業「租賃收入」要這麼辦

財政部台北國稅局表示,所得稅法第14條第1項第5類第4款明定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一...

房地稅務
2020-07-25

重購住宅 稅額扣抵或退還之自用住宅「新修訂」

財政部於2019年11月18日發布解釋令,核釋適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規定之「自用住宅房屋」範圍,由原訂「房屋所有...

市場快訊
2019-11-19

2016 取得土地「符合條件」免交易所得稅

財政部南區國稅局表示,依所得稅法第4條之4第1項規定,自2016年1月1日起,個人交易其於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2...

房地稅務
2019-10-11

房東注意 租金所得之給付總額及扣繳稅額應如何計算?

北區國稅局表示,依所得稅法第88條規定,公司行號、機關團體等承租人給付中華民國境內居住之個人租金所得時,應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳率1...

房地稅務
2018-12-15

房客注意!租屋供營業使用「還要記住這個」

南區國稅局表示,依所得稅法規定,扣繳單位承租房屋供營業或執行業務使用,給付租金予中華民國境內居住之個人房東時,應按規定扣繳率10%扣取稅款,...

房地稅務
2018-07-30

小心罰鍰 售屋「不論盈虧都要申報」

財政部高雄國稅局表示,自2016年1月1日起,個人出售適用所得稅法第4條之4規定之房屋、土地,不論該筆出售房地為交易所得或損失,都應於完成所...

房地稅務
2018-07-23

提醒注意 個人出售預售屋,所得應列報綜所稅

財政部北區國稅局表示,個人於年度中出售預售屋屬財產交易損益,應依所得稅法第71條規定,辦理綜合所得稅結算申報。   該局說明,...

房地稅務
2018-04-08

筆記起來,列報購屋借款利息扣除額者「應先減除這個」

財政部中區國稅局表示,依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5規定,納稅義務人可列舉扣除向金融機構貸款所支付之購屋借款利息,應先減除所申報之...

房地稅務
2017-11-18

房地合一 出售房地「期間認定」要特別注意

財政部北區國稅局表示,依所得稅法第4條之4及第14條之5規定,個人及營利事業於2016年1月1日以後出售屬2014年1月2日以後取得且持有期...

房地稅務
2017-10-04

這要注意 將房屋供兄弟姊妹使用,是否應計算租賃收入

高雄國稅局表示,個人將財產借與他人(指的是納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個人或法人)使用,依所得稅法第14條規定,除經查明確係無償且非供...

房地稅務
2017-09-10

房地稅務 房屋無償供他人營業,應算租賃收入

財政部國稅局表示,所得稅法第14條第1項第5類第4款已明定,個人將財產借予他人使用,須能提出經公證之無償借用契約且非供營業或執行業務者使用,...

房地稅務
2017-05-30

房東注意 太便宜出租,國稅局會上門查稅

財政部國稅局表示,依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定,納稅義務人出租財產,其約定租金顯較當地一般租金為低時,稽徵機關得參照當地一般租金...

房地稅務
2017-03-19

筆記起來!出售新制房地,30日內自行辦理所得稅申報

財政部台北國稅局表示,個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規定(以下稱新制)之房地,應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起...

房地稅務
2016-11-26

房客注意!健保補充保費,租金所得及扣繳稅額如何計算?

國稅局表示,依所得稅法第88條規定,承租人(扣繳義務人)給付中華民國境內居住之個人租金所得時,應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳率10%扣取稅...

房地稅務
2016-11-20

筆記起來!房東是「外國人」,房客如何申報營業用租所

李先生來電詢問,其為小吃店負責人,因承租房屋供營業使用,於給付租金給長年旅居國外之所有權人,應以何種扣繳率辦理扣繳?   財政...

房地稅務
2016-10-11

筆記起來!同建案預售屋交易「謹慎報稅」

財政部北區國稅局表示,依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定,財產或權利原為出價取得者,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、...

房地稅務
2016-08-28

搞懂稅法!申報列舉扣除購屋借款利息,留意「規定」

財政部台北國稅局表示,納稅義務人購買自用住宅,向金融機構借款所支付之利息,應符合所得稅法相關法令規定要件,始得列舉扣除購屋借款利息。 &n...

房地稅務
2016-02-21

筆記起來!2015個人售屋財產交易所得計算規定

財政部將於近日訂定發布「2015年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示,依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定,個人出售房屋...

市場快訊
2016-01-28

筆記起來!重購自用住宅扣抵稅,也有「眉角」要注意

財政部台北國稅局表示,納稅義務人辦理綜合所得稅結算申報,列報重購自用住宅扣抵稅額,應符合所得稅法相關法令規定,始得列報。   ...

房地稅務
2015-08-31

將房屋無償供兄弟姊妹使用,是否應計算租賃收入?

財政部中區國稅局表示依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人(指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人)使用,除經查明確係無償...

房地稅務
2015-08-31