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筆記起來！公司出售房地繳納土增稅，不得列為成本費用減除
財政部台北國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售不動產依規定所繳納之土地增值稅，若為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日...
房地稅務
筆記起來！房東是「外國人」，房客如何申報營業用租所
李先生來電詢問，其為小吃店負責人，因承租房屋供營業使用，於給付租金給長年旅居國外之所有權人，應以何種扣繳率辦理扣繳？ 財政...
房地稅務
合建分屋！交易所得「新制、舊制」要分清楚
財政部國稅局表示，房地合一課稅新制於2016年1月1日起實施。個人如提供土地與營利事業合建分屋出售，其交易所得應依土地、房屋各自之取得日及持...
房地稅務
營利事業 出售免稅土地產生呆帳，不能自所得額中減除
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第49條規定，營利事業的應收帳款、應收票據或各項應收債權，如因無法收取而成為呆帳時，應注意取得及保存相關證明...
房地稅務
營利事業！暫繳採試算申報者注意房地合一新制規定
2016年度營利事業暫繳申報將於9月1日開始至9月30日止，財政部南區國稅局表示營利事業按2015年度結算申報營利事業所得稅應納稅額1/2為...
房地稅務
國稅局：承攬工程以驗收完成日為收入歸屬年度
5月申報期將至，營利事業請注意承攬工程收入認列時點，避免漏報遭補稅送罰，財政部高雄國稅局表示：營利事業承攬工程，雖配合業主整體工程施工或延遲...
市場快訊筆記起來！房地合一營利事業特別注意事項
財政部中區國稅局表示，為解決過去房地分開課稅、非實價課稅所衍生的不公平問題，建立合理透明稅制，自2016年起實施房地合一課徵所得稅制度，房屋...
房地稅務南台灣地震，營利事業如遭受災害，如何列報災害損失？
財政部高雄國稅局表示：南台灣在2月6日發生大地震，造成多處房屋倒塌損壞，營利事業若因此而遭受財物損失，應於災害發生後30日內，檢具清單及證明...
市場快訊
「租地建屋」建物登記出租人所有，要辦扣繳申報
國稅局表示，營利事業向個人「租地、建屋」，將建物所有權登記為出租人所有，並約定租賃期間由承租人使用該房屋，營利事業代付建造房屋之工程款，於給...
房地稅務
營利事業房地合一所得額，不得減除土增稅
財政部國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、...
房地稅務
房東注意！台北國稅局加強查核黃金店面申報的租賃所得
財政部台北國稅局表示，營利事業承租繁榮地點或商圈之黃金店面，而未申報租賃所得扣(免)繳憑單或低報租金所得者，台北國稅局本年度將賡續加強查核。...
房地稅務
建商注意！轉讓預售屋權利，應「全額」開立發票
財政部台北國稅局表示，營利事業購買預售屋，如於房地產權過戶前，即將購屋之權利義務轉讓，其交易性質係屬出售「預售屋房地登記權利」，所得款項應按...
房地稅務
出售不動產之所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部國稅局表示，有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度認定之疑義，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬...
房地稅務
投機取巧！壓低售屋價格，國稅局可依時價調整課徵營業稅
國稅局發現，部分業者銷售房屋時，在房地總價約定後，會刻意壓低應課徵營業稅之房屋部分的售價，同時抬高免稅土地的售價，以致房地總價雖節節飆升，但...
房地稅務
營利事業出售不動產所得歸屬年度之認定要弄清楚
國稅局表示，營利事業出售不動產之所得歸屬年度，原則上應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記給買受人前，已經實際交付者，則以實際交付日...
房地稅務
偷雞摸狗！三角移轉隱匿土地交易所得被抓到
財政部國稅局表示，公司利用個人出售土地免納所得稅之規定，取巧安排以三角移轉方式，低價出售土地予個人，再由個人高價轉售予實際買受人，藉以隱匿土...
房地稅務營利事業因市地重劃領取補償費應列其他收入
財政部台北國稅局表示，營利事業因拆除市地重劃區內所持有之建築改良物，取得地上物拆遷補償費，其獲領之補償費應列為其他收入課稅。 ...
房地稅務
購地借款利息，不得列為當期費用
財政部國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定，購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可作...
房地稅務國稅局對北市繁榮地段店面進行例行性扣繳檢查
財政部國稅局表示，為維護租稅公平，近日針對台北市承租繁榮地段之店面進行例行性扣繳檢查，該局提醒承租房屋經營之小規模營業人應依規定辦理扣繳及申...
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