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別輕忽！遺產總額雖未超過免稅額，仍要申報遺產稅
台南新市區的陳先生來電詢問，其父親於2015年1月過世，名下僅遺有公告現值400萬元土地一筆、銀行存款150萬元及日常生活代步用車齡15年國...
房地稅務
謹慎操作！短期內出售配偶贈與不動產，小心奢侈稅上身
所有權人銷售自配偶方取得之不動產，其持有期間之計算，原則上應依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定，即自前次完成移轉登記之...
房地稅務
國稅局：容積移轉所獲利益，財產交易所按實申報
近來土地容積移轉交易熱絡，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權人出售土地容積權益而有獲利者，應申報財產交易所得，仲介買賣容積移轉者也應據實申報...
房地稅務
個人出售預售屋獲利，應全數申報財產交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？財政部南區國稅局表示，這種情形係屬預定不動產「權利」之買賣，應依所得稅法規...
房地稅務
土地移轉跨年度如期申報省荷包
台北市稅捐處表示，2015年公告土地現值平均調漲10.63％，公告土地現值為土地移轉時課徵土地增值稅的依據，民眾如已於2014年底簽訂土地移...
房地稅務
管委會申報外牆、屋頂、陽台承租收入「有學問」
財政部國稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽台時，如已取具管委會開立之統一發票，免予扣繳及申報；如僅取具管委會掣發之普通收據，...
房地稅務
新便民！地政士可授權助理員線上代為申報實價登錄案件
不動產實價登錄政策又有新的便民措施了。實價登錄系統增修功能，自2015年元月1日起地政士可以授權已登記之助理員，代為線上申報不動產實價登錄案...
市場快訊
公告現值調整 申報土地增值稅小細節不可不知
新北市政府稅捐稽徵處表示，新北市2015年度公告土地現值已經新北市地價及標準地價評議委員會評議完成，2015年公告土地現值較2014年平均上...
區域情報
要搞清楚！法拍房屋財產交易所得所，要認定年份申報
許先生來電詢問，名下乙棟已辦理所有權登記的房屋，遭銀行聲請法院強制執行，已拍定，應如何報稅？ 財政部國稅局答覆，個人出售已...
房地稅務
新北市土增稅契稅網路申報收件完稅全市通
新北市政府稅捐稽徵處表示，為提供民眾更便利的服務，自2015年1月1日起，新北市土地增值稅、契稅網路申報案件，除特殊案件外，全面開放跨所(處...
區域情報
有人犯錯！出售不動產據實申報奢侈稅，以免補稅處罰
財政部台北國稅局表示，自不動產課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)以來，已特別就不當規避稅負案件加強查核，近來發現民眾利用他人名義出售不動...
房地稅務
別投機！買方代繳奢侈稅併入銷售價格，計算奢侈稅
財政部台北國稅局表示，個人訂定契約銷售不動產，如附加條件特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負擔或補貼，應按銷售時所收取之全部代價計算銷...
房地稅務
轉售未過戶之土地，應併入個人綜合所得稅申報
財政部台北國稅局表示，有土斯有財為我國傳統觀念，台北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，依所得稅法第4條第1項第16款規定，個人...
房地稅務
管委會給付保全及清潔員薪資，記得報所得稅
財政部國稅局表示，台灣高樓大廈林立，各高樓大廈或社區為管理需要，紛紛成立管理委員會，自行聘僱保全及清潔人員，以維護居家安全及社區清潔，其有給...
市場快訊
房屋押金運用產生所得，須設算租賃收入嗎？
民眾詢問，將房屋出租他人收有押金，運用該筆押金投資股票，並已申報營利所得，押金還須設算租賃收入嗎？ 國稅局表示，個人之財產...
房地稅務
明年起！北市非自用住宅房屋稅增加1至2倍
為符合量能課稅及租稅公平，台北市已修正該市房屋稅徵收自治條例，除符合自住及公益出租人出租使用認定要件的房屋，可按最低1.2％稅率課徵房屋稅外...
區域情報
趕緊過戶！近期土地交易，趕30日申報土增稅
地方稅捐機關表示，2015年度的公告現值將於2015年1月1日重新調整，民眾出售土地在2014年12月31日前訂立契約者，請把握在立約日起3...
房地稅務
慎重提醒，三角移轉不動產如經查獲將補稅送罰
財政部國稅局表示，父母將借名登記於他人名下之不動產直接返還登記於子女名下，應依規定辦理贈與稅申報，以免被查獲遭補課贈與稅及處罰。 &nbs...
房地稅務需要牢記！二親等親屬間土地移轉「小心土增稅」
桃園縣政府地方稅務局表示：以買賣方式申報土地移轉現值且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但如以「贈與」方式移轉...
房地稅務
出售部分樓層供出租使用之透天厝，要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人與其配偶及未成年直系親屬雖僅有一戶透天厝房屋及其坐落基地，且於該址辦竣戶籍登記，但如持有期間有部分樓層供營業使用或...
房地稅務