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有點複雜！出售透天厝，按非供自住樓層比例課徵奢侈稅
王小姐詢問，其日前出售持有期間1年以上2年以內之透天厝(3層樓)總價額600萬元，符合1屋且已辦竣戶籍登記，但是1樓有部分面積作營業使用，應...
房地稅務
筆記起來！公司賣房，房地合一課徵所得稅新規定整理
財政部國稅局表示：營利事業於2016年1月1日以後處分我國境內房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)，符合2...
房地稅務筆記起來！2016年賣房課徵所得稅「新舊並行」
為健全稅制，促進租稅公平，2015年6月24日總統公布所得稅法部分條文修正，自2016年1月1日起交易該日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地、...
房地稅務
兩屋合併或打通仍可適用一生一屋稅率課徵土增稅
稅捐機關表示，土地所有權人已適用過一生一次自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權人與其配偶及未成年子女，其出售時無...
房地稅務
認定差異！夫妻銷售婚前各取得之不動產，奢侈稅的課徵有差異
財政部中區國稅局竹南稽徵所表示，財政部於2015年2月5日核定發布「確屬非短期投機」免徵奢侈稅之案件計11種類型，並追溯適用於未核課確定案件...
房地稅務
簡單知識！爸爸出資買房給兒子，要課贈與稅
財政部高雄國稅局表示：民眾王先生電話洽詢，其兒子於2015年7月以1,200萬元，於高雄簽約購置一筆房地(房地公告現值計900萬元)，惟資金...
房地稅務記得備份！「房地合一課徵所得稅申報作業要點」
配合房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自2016年1月1日起施行，財政部於2015年7月21日發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」(...
房地稅務
筆記起來！3分鐘搞懂「房地合一課徵所得稅制度」
財政部台北國稅局表示，為使不動產稅制合理透明，增加稅收用於住宅政策及長期照顧服務支出，並逐步落實居住正義、改善貧富差距，合理配置社會資源。財...
房地稅務房地有差！非自住課徵房屋稅，土地「或許」適用自用住宅地價稅
地方稅捐機關表示，為打擊囤房現象，修正後房屋稅條例第5條規定自2014年6月6日起生效，民眾名下房屋以非自住住家用稅率課徵房屋稅(如本人、配...
房地稅務
解除契約！返還不動產閃避奢侈稅，記住「時間認定」
財政部國稅局表示，不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱...
房地稅務
明年賣房，房地合一稅課徵有兩個「時間區分點」
民眾來電詢問，如何判斷出售之房地應適用新制(房地合一課稅)或是舊制(僅房屋課所得稅)計算所得稅？財政部國稅局表示，房地只要是在2015年12...
房地稅務服務民眾！房地稅捐問題，各地稅捐稽徵處所都可協助解決
關於民眾對於房地產相關稅法的疑問，稅捐機關表示，各地的稅捐處所都有提供民眾諮詢服務，民眾可以多加利用，針對近期民政提出的三項質疑，稅捐機關也...
房地稅務小心喔！用人頭戶交易不動產，恐課營業稅
財政部國稅局表示，營業人購買房屋及土地借名登記在他人名下再行出售，其性質屬債權買賣行為，應按出售價格開立統一發票與買受人，惟有納稅義務人誤以...
房地稅務公共設施完竣土地需課徵地價稅
李先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用...
房地稅務要弄明白！房屋稅與地價稅課徵，不具備「對等關係」
近來接獲民眾詢問，為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅，但地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵。 稅捐機關指出，現行房屋稅課徵...
房地稅務
總統公佈！房地合一課徵所得稅制度之稅法修正案
總統2015年6月24日公布建立房地合一課徵所得稅制度之「所得稅法」部分條文修正案及「特種貨物及勞務稅條例」第6條之1修正案，將自2016年...
市場快訊適用自住住家用稅率課徵房屋稅與戶籍無關
民眾詢問，作住家使用的房屋，是否需戶籍遷入才可以向稅務局申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？地方稅捐機關表示，房屋是否適用自住住家用之稅率，與房...
房地稅務
限定範圍！合法登記民宿可課徵「住家用」房屋稅
民眾問及：我有一棟房屋，想變更作民宿使用，其相關課稅規定如何？ 地方稅捐機關表示，依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用之鄉村...
房地稅務
稅捐機關：農舍增建、營業或未作農用需課徵地價稅
「農舍」須供與農業經營相關才有課徵田賦適用，但在各式各樣的農舍建築中，除作一般住家使用外，住家周圍則作車庫、曬衣間、涼亭、庭園造景等非農業經...
房地稅務
工業用地！閒置未使用須改一般用地稅率課徵地價稅
近來常有民眾詢問閒置未使用之工業用地，是否須要向稅捐稽徵局申請改按一般用地稅率課徵地價稅？ 稅捐機關表示，依法核定之工業區...
房地稅務