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出售透天！「部分樓層」、「同樓層」營業面積，奢侈稅課徵大不同
財政部北區國稅局表示，透天樓房及其坐落基地如有部分樓層供營業或出租使用，可按實際營業或出租樓層數比例課徵特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)，但同...
房地稅務營業人出售土地容積移轉收入，依法課徵營業稅
財政部台北國稅局表示，營業人出售土地容積移轉權益予他人取得之收入，核屬銷售勞務之範疇，應依法課徵營業稅。 該局說明，依加值...
房地稅務
要搞清楚！奢侈稅約定買方負擔，應計入銷售總價
國稅局表示，近日經常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產時，雙方於買賣契約書內約定特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負擔，是否賣方即不須負擔...
房地稅務
透天部分供營業，買賣依使用面積課奢侈稅
財政部高雄國稅局表示，近來有民眾詢問其所有之透天厝僅一樓供營業使用，於出售時應如何適用特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規定...
房地稅務
財政部：「房地合一」課稅，遏阻投機操作
據了解，立法院財委會將探討「房地合一」課稅的可行性。財政部指出，所謂「房地合一」課稅，指的是不動產交易時，將房屋與土地總價合併課徵所得稅，理...
市場快訊二親等財產買賣，未提支付證明課贈與稅
財政部國稅局表示：二親等以內親屬(含直系、旁系及姻親)間財產之買賣，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，如未能提出付價款確實證明者，稽徵機關將...
房地稅務
豁免條款！出售繼承分割遺產，無須課徵奢侈稅
財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)規定，銷售因繼承或受遺贈取得之不動產，非屬奢侈稅規範之特種貨物，不課徵奢侈稅。繼承...
房地稅務
非都市+禁止建築土地轉售，免繳奢侈稅
財政部台北國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款規定，納稅義務人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得...
房地稅務
每件家具銷售價格達50萬元者，應課徵奢侈稅
財政部北區國稅局表示，每件家具銷售價格達50萬元者，應課徵奢侈稅，惟整批或整組家具進口或銷售額達50萬元以上，但每件金額未達50萬元者，即非...
市場快訊自用住宅用地稅率有出租，將改一般用地稅率核課
桃園縣政府地方稅務局表示：土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍且無出租或供營業用之住宅用地，已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅，如事後經查...
房地稅務
樣品屋、建築工寮、臨時性工棚應設籍課徵房屋稅！
最近有建設公司洽詢，在興建大樓或建築工程時，為方便管理讓建築工人有休息之處所或售屋接待中心，常於工地旁建築工寮、臨時性工棚或樣品屋，此類建築...
市場快訊想要正常避開奢侈稅，很多細節都要注意
財政部中區國稅局表示，特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)第2條第1項第1款規定，出售持有2年以內之房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照之都市土...
房地稅務公共設施保留地上之房屋免課奢侈稅
財政部台北國稅局表示，特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱奢侈稅條例)第5條第5款規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉者，非屬應...
房地稅務又踩地雷！登記成年子女戶籍，出售2年內房地，仍課奢侈稅
財政部南區國稅局表示，符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及...
房地稅務奢侈稅查緝相當嚴，不要心存僥倖
財政部台北國稅局表示，所有權人出售持有期間未滿2年之房地，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條規定情形外，均應就其銷售時應收取...
房地稅務
分割繼承遺產出售，無須課徵奢侈稅
財政部中區國稅局邇來常接獲民眾電話詢問，協議分割繼承取得的房屋及土地，於日後出售應否課徵奢侈稅。該局表示，按奢侈稅規定，銷售因繼承或受遺贈取...
房地稅務
繼續調漲！2014年全國公告現值平均調升14.19％
2014年公告土地現值作業已由各直轄市、縣(市)地價評議委員會評定完成。經內政部統計地方政府調幅結果，全國平均調升14.19％。由於公告土地...
市場快訊
財政部：現行無囤房稅，亦無研議開徵囤房稅
部分媒體報導財政部頻頻拋出「囤房稅」議題，但府院及部會首長房產採取「信託」規避，將使囤房稅淪為雷聲大雨點小政策一節，財政部對於這樣報導表示「...
市場快訊
注意權益！保留所有房屋成本單據，轉售報稅好用
財政部高雄國稅局表示，近來發現某納稅義務人出售房屋，綜合所得稅結算申報，按財政部核定所得標準計算申報財產交易所得，嗣經該局查得實際交易價格及...
房地稅務