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新取得土地，記得提出申請地價稅自用住宅用地稅率
土地所有權人新取得(含持分面積增加)之土地，不論是以買賣、贈與、繼承或信託等方式取得，均係按一般用地稅率課徵地價稅，如欲適用自用住宅用地2&...
房地稅務
配偶節稅！互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來電詢問，他將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機關說明，房屋移轉須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；...
房地稅務
記得備份！2016年遺贈稅，免稅額+扣除額「新規定」
財政部於近日公告指出，2016年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(以下簡稱遺贈稅)法規定之免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：...
市場快訊
建築完成前變更起造人，是否要申報繳納契稅？
稅捐機關表示，建築物於建造完成前，如因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載...
房地稅務
繼承熱門！人口老化，繼承棟數挑戰史上最高
現行遺產及贈與稅稅率已於2009年調降為10％後，繼承與贈與移轉棟數逐年攀高，不過2015年開始，贈與潮出現冷卻，可能出現7年來首次下滑，但...
市場快訊被繼承人死亡前2年內贈與財產，併入遺產總額課稅
財政部台北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第15條規定，被繼承人死亡前2年內贈與其配偶、民法第1138條及第1140條所規定之各順序繼承人及各順...
房地稅務
貼心提醒！買賣、贈與移轉登記，12/25最後期限
地政機關提醒民眾，買賣、贈與、夫妻贈與…等土地、建物所有權移轉登記，案件處理期限為5日，爰登記案件送件日為2015年12月25...
房地稅務
房地合一！房地贈與已不具節稅效應，熱潮漸退
現行遺產及贈與稅稅率已於2009年調降為10％後，贈與移轉棟數逐年攀高，甚至在2014年寫下5.5棟的天量，不過截至2015年10月為止，贈...
房地稅務提前規劃！未成年子女持受贈資金置產，小心贈與稅
財政部台北國稅局表示，日前接獲民眾詢問未成年子女以歷年受贈資金購置股票時，是否需依法申報並取得國稅局核發之贈與稅免稅證明書，如需申報，又應檢...
房地稅務
夫妻贈與！可於婚姻存續持有期間，計算奢侈稅
民眾來電詢問，夫妻已經離婚之後，一方欲銷售夫妻間贈與之不動產，持有期間的相關奢侈稅應該如何計算。財政部國稅局表示，銷售夫妻間贈與之不動產，可...
房地稅務
小常識！土地所有權人變更，請重新提出優惠稅率申請
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用...
房地稅務
重要筆記！房地合一稅「聰明計算案例」
房地合一稅2016年即將正式上路，卻仍有高達9成的民眾對於課稅內容並不清楚，因此遲遲無法下定決心購屋，導致錯失購屋良機，信義代書建議民眾可從...
房地稅務
買賣實例！這種「贈與、繼承」交易，可免徵奢侈稅
財政部北區國稅局表示，財政部日前發布有關特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規定「確屬非短期投機」免徵奢侈稅類型，其中第1...
房地稅務
辦理遺產、贈與產權移轉，應檢附納稅證明
財政部國稅局表示，地政機關及其他政府機關或公私事業辦理遺產或贈與財產之產權移轉登記時，應通知當事人繳附由稽徵機關核發之納稅證明書等相關證明文...
房地稅務未辦保存登記建物買賣，繳契稅後才能變更納稅人
買賣未辦保存登記的房屋，雖不必向地政機關辦理產權登記，但記得一定要完成契稅的申報與繳納，才能變更納稅人名義哦！ 稅捐機關表...
房地稅務小心轉售！夫妻贈與土地轉售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算...
房地稅務夫妻贈與土地得選擇不課徵土地增值稅
夫妻之間贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但再移轉給第三人時，如果是選擇不課徵土地增值稅，則以該土地贈與前之前次移轉現值為原地價，如...
房地稅務
閃躲稅法，無償取得應稅土地，會被國稅局逮到的
財政部國稅局表示，邇來查獲多起納稅義務人聽從代理人規劃利用應稅土地及免稅之公共設施保留地創設共有關係，再經由共有土地分割及分配方式，巧取安排...
房地稅務取得土地，應重新提出自用住宅用地申請
常有民眾於每年11月地價稅開徵收到稅單時，才發現自己因繼承、信託或配偶贈與所取得的房屋，地價稅比去年多出4倍！稅捐機關表示，土地所有權人只要...
房地稅務
農業用地贈與而移轉予繼承人，仍應課贈與稅
財政部國稅局表示，遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，將作農業使用之農業用地，以一般贈與方式移轉予民法第1138條所定繼承人者，其土地價...
房地稅務