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忘記申請自用住宅優惠稅率「可以這麼做」
近來有民眾買賣土地申報土增稅時，忘記勾選自用住宅優惠稅率，事後發現申請更正，但因逾土地增值稅繳款書「繳納期限」，錯失適用優惠稅率機會。新竹縣...
房地稅務
經打通合併使用的房屋其地價稅可適用優惠稅率
徐先生與太太分別所有相鄰兩棟房屋與土地，聽鄰居說地價稅只能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率，向稅務局詢問如果房屋打通使用，可否兩處都適用地...
房地稅務
出售5年以下房地，房地合一優惠稅率7條件
財政部台北國稅局表示，個人出售持有期間在5年以下之房屋、土地，最高稅率為45％，如符合財政部公告之因調職、非自願離職或其他非自願性因素等要件...
房地稅務
自益信託土地「符合這條件」可採優惠稅率
日前接獲民眾詢問,他將自己的土地、房屋辦理信託，委託他人管理、收益、處分，受益人仍為自己，信託後可否申請自用住宅用地稅率課徵地價稅？ &n...
房地稅務
正確遷戶籍，自用住宅魚與熊掌兼得
有關於每年地價稅的繳納，9/22是重要的分水嶺，如果9/22前遷入本人、配偶或是直系親屬戶籍，(本人、配偶及未成年子女，以一處為限)且沒有出...
房地稅務
房地合一自用優惠稅率「有這條件」
財政部台北國稅局表示，房地合一稅新制施行後，納稅義務人出售2016年1月1日以後取得之房屋及坐落土地，如該房屋未經納稅義務人本人或其配偶、未...
房地稅務
請把握9/22前提出地價稅優惠稅率申請
2023年地價稅將於11月1日開徵，為了節省民眾荷包，台北市稅捐稽徵處提醒民眾，如土地符合自用住宅用地、停車場用地、工業用地或符合無償供公眾...
房地稅務
9/22前申請地價稅優惠稅率，當年即可適用
財政部賦稅署說明，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用地價稅特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或符合土地稅減免規則第7條至第17...
房地稅務
出售公益出租之房地，土增稅這樣計算
桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地申請按自用住宅用地稅率，無論是依土地稅法第34條第1至4項「一生一次」或同法條第5項「一生一屋...
房地稅務
房屋稅差別稅率2.0方案 不會增加房東稅負
為鼓勵多屋族將住家用房屋釋出，提供出租使用，財政部規劃自2024年7月1日起實施之房屋稅差別稅率2.0方案(下稱2.0方案)，特別提供房屋所...
房地稅務
地價稅自用住宅用地優惠稅率，申請了嗎？
新北市政府稅捐稽徵處納稅者權利保護官(簡稱納保官)貼心提醒，民眾因買賣、贈與或繼承等原因取得土地所有權後，若該土地地上建物為土地所有權人或其...
房地稅務
出售「這類房地」不適用「土增稅」自宅稅率
近日接獲民眾詢問，「我名下房屋供房客申請租金補貼，地價稅和房屋稅都享有優惠減免，土地增值稅也能享有自用住宅用地優惠稅率嗎? 」 ...
房地稅務
房地「這情況」地價稅無法適用自用住宅優惠稅率
地價稅自用住宅用地優惠稅率，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限；如土地所有人與其地上建物所有人為兄弟姊妹關係，無...
房地稅務
「一生一屋」自用住宅優惠稅率「有門檻」
嘉義縣財政稅務局表示，曾適用過自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報移轉土地時可再申請一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為...
房地稅務
夫妻共同持有房地「優惠地價稅」要這樣處理
有民眾詢問，夫妻共同持有土地及地上建物，雙方是否都要提出地價稅自用住宅優惠稅率之申請？ 桃園市政府地方稅務局表示，夫妻共同...
房地稅務
華僑售屋也可以辦理自用住宅增值稅
房屋買賣就賣方而言，較高的稅賦除了新制房地合一稅以外，就是土地增值稅了，自用住宅稅率以10％計算，一般稅率則為20％、30％、40％累進稅率...
房地稅務
五月繳稅季將至「社宅包租代管」省荷包
營建署表示，5月繳稅季即將到來，提醒已加入社會住宅包租代管(以下簡稱包租代管)計畫的房東，於申報綜合所得稅時，有每屋每月租金收入最高1萬5,...
房地稅務
自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負擔除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務重購自用增值稅，不一定要辦理一生一次自用
土地公告現值每年的一月一日調整一次，所有權人持有越久，調整的次數越多，當出售時，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、3...
房地稅務