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終止借名登記返還不動產，房、地課稅大不同
近日縣民林先生來電詢問，自己出資購買使用的房地，但約定登記在親友陳小姐名下，現經法院判決確定，陳小姐應將房屋及土地移轉登記回自己名下，是否要...
房地稅務
父母出資以子女為起造人興建房屋「注意這事」
建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者、應由使用執照所載起造人申報繳納契...
房地稅務
繼承未辦保存登記房屋「記得辦這件事」
民眾李先生詢問，過世父親的遺產已在2022年辦理好繼承登記，為何2023年房屋稅單還是父親的名字？原來李先生繼承的房屋是沒有權狀、未辦保存登...
房地稅務
房地稅務！土地出租建屋，要繳契稅！
新竹縣政府稅務局表示，甲君持A建物使用執照向該局申報設立房屋稅籍時，發現該建物曾中途變更起造人卻未向該局申報繳納契稅，即請甲君提供工程合約書...
房地稅務
第二套房貸限縮「影響小眾，感受不強」
央行2023年6月16日針對個人第二套房貸成數限縮，造成市場上的話題，信義房屋針對官網使用者調查顯示，約有17％受訪者表示影響很大，但有44...
市場快訊
「房屋稅綜合申請書」讓你省時又省力
以往民眾若要申請房屋新、增、改建，或使用情形變更，抑或名義變更時，都要分別填寫申請書，程序相當繁瑣。新竹縣政府稅務局貼心便民的將「房屋新、增...
房地稅務
父母出資以子女名義為起造人，應報繳契稅
民眾來電詢問，想在兒子成家前幫忙出資並以兒子名義蓋房子，請問要繳納契稅嗎？ 桃園市政府地方稅務局表示，依契稅條例第12條規...
房地稅務父母出資建屋，以子女為起造人「要注意這件事」
屏東縣政府財稅局表示，父母出資興建房屋，但以子女名義為起造人申請建築執照及使用執照，屬於父母贈與房屋給子女，請注意仍須依規定申報繳納贈與契稅...
房地稅務
宗教不動產暫行條例限期2年
為解決宗教不動產借名登記問題，內政部表示，2022年公布的暫行條例，明定宗教團體在條例施行前取得的不動產，因故以牧師、住持、教友、信徒等自然...
市場快訊
和解、調解或判決確定移轉房屋「記得這件事」
苗栗縣政府稅務局表示，民眾如以和解、調解或判決方式取得房屋，仍應向房屋所在地鄉鎮(市)公所申報繳納契稅，才可辦理房屋移轉名義變更登記。 &...
房地稅務
自益信託土地「必須這樣做」才享優惠稅率
民眾賴先生來電詢問：名下有一筆土地原本按自用住宅用地稅率課徵地價稅，信託之後受託人卻收到輔導申請自用的通知書，土地信託後，還需要重新申請才能...
房地稅務
購買預售屋記得要申報繳納契稅
屏東縣政府財稅局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義...
房地稅務
父母建屋以子女為起造人應繳贈與契稅
契稅條例第12條規定，建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者、應由使用執...
房地稅務繼承未保存登記房屋之稅籍登記其實很簡單
高雄市稅捐稽徵處表示，未辦保存登記的房屋因沒有建物權狀，繼承人往往只知辦理土地繼承登記卻不知應向稅捐處(稅務局)辦理房屋納稅義務人名義變更。...
房地稅務
立法院三讀通過 宗教團體不動產處理暫行條例
立法院院會2022年5月20日三讀通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」，內政部長徐國勇感謝全體立委及朝野黨團的支持，讓法案順利...
市場快訊
個人獲取「這項房產」利益，應列綜所稅
財政部南區國稅局表示，個人出售借用他人名義登記所有權之土地所獲取款項，扣除成本及必要費用後之餘額，應列入當年度綜合所得稅結算申報之其他所得申...
房地稅務
搞懂「限制登記」你才不會陷入困境
限制登記是指限制登記名義人處分其不動產權利所為之登記。有預告登記、查封、假扣押、假處分、破產登記、保全處分、暫時處分、清算登記及其他依法律所...
房地稅務