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申請重購退稅，須有實際居住事實
財政部北區國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得房地，適用房地合一稅課稅規定，如原有自住房地因住所遷徙之實際需要而必須出售，並於他處...
房地稅務
夫妻財產差額「要這樣計算」請求權的價值
財不露白！許多的父母親深怕小孩知道家裡財力雄厚，不願意努力工作，甚至不想上班，在家躺平，所以對於家裡的財產，總是低調處理。但是遇到了繼承案件...
房地稅務
「這情況」相關成本及費用得核實申報減除
財政部北區國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋及坐落基地(以下簡稱房地)，其交易所得或損失的計算方式，房地原為出價取得者，以...
房地稅務
營利事業不動產「這情況」歸屬年度有規定
財政部北區國稅局表示，營利事業所有不動產遭法院拍賣，依強制執行法第98條第1項規定，拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日...
房地稅務
無償為子女購置農地「注意這件事」
財政部中區國稅局表示，向他人購買農地，並直接登記於子女名下，其贈與標的為「購地資金」，並非土地，應課徵贈與稅，不能適用不計入贈與總額之免稅規...
房地稅務
被繼承人死亡前2年內贈與配偶農地「報稅有規定」
財政部台北國稅局表示，最近接獲民眾來電詢問被繼承人死亡前2年內贈與配偶農業用地，因配偶間財產相互贈與不計入贈與總額，免課贈與稅，於贈與人死亡...
房地稅務
換屋享優惠「重購退稅」需有這個事實
財政部台北國稅局表示，因應房屋所有權人換屋需求，減輕民眾換購自住房地租稅負擔，所得稅法規定，個人出售適用房地合一新制之自住房地，並另行重購自...
房地稅務營利事業計算房地合一稅2.0交易所得「注意這規定」
財政部台北國稅局表示，營利事業自2021年7月1日起出售於2016年1月1日以後取得之土地，於計算土地交易所得時，土地漲價總數額部分之土地增...
房地稅務
預售屋購買權利轉讓交易「注意這件事」
財政部台北國稅局表示，自2021年7月1日實施房地合一稅2.0後，個人於2016年1月1日以後取得之預售屋，在2021年7月1日後交易者都要...
房地稅務
遺產稅列報身心障礙扣除額需先取得證明
財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1項第4款及第2項規定，被繼承人所遺之配偶、直系血親卑親屬及父母，如為身心障礙者權益保障法規...
房地稅務
大樓(廈)管委會出租外牆屋頂要辦理稅籍登記
大樓(廈)管理委員會雖非營利性組織，但若有銷售貨物(勞務)行為，仍應依規定辦理稅籍登記，課徵營業稅。財政部高雄國稅局表示，大樓(廈)管理委員...
房地稅務
專家解析！房屋賠售一定不用繳稅？
不少人以為房屋賠售就不需要繳稅，專家提醒，免繳稅不代表免申報！只要有買賣等所有權移轉情形，就得在時限內申報所得，即使買賣所得為零、賠售或無應...
房地稅務
房屋買新賣新，不符合重購退稅
財政部中區國稅局表示，個人適用房屋土地交易所得稅重購退稅優惠，不論是「先售後購」或是「先購後售」，須以出售舊自住房地為前提，且符合3大要件：...
房地稅務公司VS.房東 租賃「這費用」怎麼計算？
近來接獲公司詢問，公司與房東簽訂房屋租賃契約，約定每月除給付租金外，尚需負擔房東之租金扣繳稅款及全民健保補充保費，該筆租金之給付總額及扣繳稅...
房地稅務
繼承人協議分割遺產，不課贈與稅
財政部南區國稅局表示，繼承人持國稅局核發的遺產稅繳清或免稅等證明書辦理遺產分割登記，不論繼承人間如何協議分割遺產，均不課徵贈與稅。 &nb...
房地稅務
自用住宅購屋借款轉貸「這情況」可合併列報扣除
隨著房價上漲，購屋族貸款利息如能獲得比原始借款更低的利率，除可節省支出外，符合條件者還能繼續列報購屋借款利息扣除額。 財政...
房地稅務拋棄父親遺產，可以繼承祖父母遺產？
財政部高雄國稅局日前接獲民眾詢問，父親於2021年死亡，姊妹3人皆已拋棄繼承，2024年祖父死亡，祖母早已亡故，僅有伯父在世，則姊妹3人能否...
房地稅務遺產有農地 符合5要件享免稅優惠
財政部中區國稅局表示，親屬過世時，如果遺產中有作農業使用的農業用地，須同時符合5要件，亦即「由繼承人或受遺贈人承受」、「該農地於被繼承人死亡...
房地稅務
個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額「有條件」
財政部台北國稅局表示，個人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額，須本人或其配偶、未成年子女在該房地辦竣戶籍登記，持有並實際居住連續滿6年，如僅...
房地稅務