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營業人購買房地「這情況」應按債權買賣課徵營業稅
財政部中區國稅局表示，營業人購買房地未辦妥所有權移轉登記隨即出售，其性質屬轉讓不動產登記請求權行為，應按出售價格全額開立統一發票交付買受人，...
房地稅務
被繼承人 與其投資公司往來債權應「遺產稅」申報
被繼承人生前借款予所投資公司，截至死亡日止該公司尚未清償，其性質屬被繼承人對公司之債權，係屬被繼承人財產，依據遺產及贈與稅法規定，應列入遺產...
市場快訊
債權人 對債務人資產「這個可做、這個不行」
近日王先生來電詢問：別人欠我錢，我已取得民事判決及確定證明書，為什麼無法查調債務人的房屋稅籍證明？ 桃園市政府地方稅務局表...
房地稅務
提醒注意！租金債權轉讓，出租人仍應「這麼做」
民眾陳小姐來電詢問，其將租金債權讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補稅？ 財政部南區國稅局恆春稽徵所表示，個...
房地稅務
提醒注意 被繼承人與公司間資金往來債權，應申報遺產稅
財政部南區國稅局表示，被繼承人生前借款與公司，截至死亡日止該公司尚未清償者，其性質屬被繼承人對公司之債權，依遺產及贈與稅法規定，係屬被繼承人...
房地稅務
提醒注意 法拍農地債權人不得代位申請「這個」
稅捐機關表示，如果農業用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農業使用等要件時，義務人或權利人可在收到通知函之次日起30日內檢附農業用地作農...
房地稅務提醒注意 無償讓與債權，記得報這個稅！
財政部台北國稅局表示，將自己的債權無償移轉給他人，要不要申報贈與稅？只要民眾將自己的財產無償給予他人，且經他人允受的行為，即符合遺產及贈與稅...
房地稅務
請注意 欠稅！房地將無法移轉過戶
稅捐機關表示，納稅義務人欠繳應納稅捐，除依法移送強制執行外，於繳納期間屆滿後仍未繳納且達一定金額以上者，基於保全租稅債權，稅捐稽徵機關依稅捐...
房地稅務提醒注意 漏報遺產債權，經查獲補稅處罰
財政部中區國稅局表示，被繼承人生前借予他人資金，於死亡時尚未償還，其對他人之債權，應併入遺產總額課徵遺產稅。 該局於審理甲...
房地稅務
遺產稅務 被繼承人與公司債權，列遺產申報
財政部北區國稅局表示，由於我國的中小企業大部分是家族企業，公司與股東個人間常有資金往來情形，此於會計科目屬「股東往來」科目，若股東借給公司資...
房地稅務
法拍農地 債權人不得代位申請不課徵土增稅
稅捐機關表示，如果農業用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農業使用等要件時，義務人或權利人可在收到通知函之次日起30日內檢附農業用地作農...
房地稅務
法拍土地 應退還的土增稅，地主未必拿得到
王先生的土地經法院拍賣，在接獲稅捐機關輔導函後，即依規定申請不課徵土地增值稅，為何辦理後卻遲遲未收到退稅款？ 稅捐機關表示...
房地稅務
筆記起來 被繼承人生前未清償借款，繼承人應申報「遺產債權」
繼承人申報遺產稅時，除參考國稅局提供的遺產清單申報外，被繼承人若有借款給他人或企業，並不會在遺產清單上，繼承人應主動查明申報，以免因疏忽漏報...
房地稅務營業人 購地未辦登記即出售，按「債權買賣」課營業稅
財政部中區國稅局表示，營業人購買土地未辦理所有權登記隨即出售，其性質屬債權買賣行為，應按出售價格開立統一發票與買受人，並於申報當期銷售額時列...
房地稅務
避免受罰 繼承債權及應計利息，列入遺產稅申報
財政部台北國稅局表示，被繼承人生前未收取之債權或其他請求權，仍屬於遺產稅的範圍，繼承人應列入遺產申報，以免補稅受罰。 該局...
房地稅務
繼承稅務！被繼承人死亡後勝訴的訟費債權「該怎麼處理」
財政部台北國稅局表示，被繼承人死亡後始由法院判決確定由相對人應負擔之訴訟費用債權，其遺產納稅義務人應自判決確定之日起6個月內補申報遺產稅，並...
房地稅務法拍農地 申請不課土增稅，不得由債權人代位申請
稅捐機關表示，法院拍賣之農業用地，依土地稅法第39條之3規定，應由權利人或義務人提出申請，債權人尚不得依據民法第242條規定代位義務人(債務...
房地稅務
不良債權！交易過程，有些「稅」要注意喔
財政部北區國稅局表示，個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣於向法院聲請強制執行債務人之抵押物時，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務
債權人申請債務人財產或所得資料「有限制」
高雄市稅捐稽徵處表示，債權人收受假扣押或假處分裁定，已逾30日而未聲請執行者，該裁定已喪失執行名義之效力，不得據以向稅捐處申請查調債務人財產...
房地稅務
請注意！慎選合法地政士，交易安全有保障
近來有不法人士，無地政士考試合格資格，卻開代書事務所，對外營業宣稱專門辦理法拍屋、不良債權不動產買賣及土地房屋仲介等業務，從中使詐，將一些沒...
房地稅務