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地政知識！無償讓與不動產抵押權應據實申報贈與稅
財政部台北國稅局表示，債權人因出借款項予債務人並設定取得不動產抵押權，嗣後債權人如無償移轉該抵押權者，債務人尚未償還之借款金額超過贈與稅免稅...
房地稅務
筆記起來！被繼承人借款給自營公司之「債權問題」
繼承人申報遺產稅時，除參考國稅局提供的遺產清單申報外，被繼承人若有其自行投資經營公司的債權，並不會在遺產清單上，繼承人應主動查明申報，以免因...
房地稅務
生存配偶剩餘財產差額分配請求權，不得由代為行使
財政部國稅局近日審理遺產稅案件時，發現被繼承人之子女代生存父親申請生存配偶剩餘財產差額分配請求權。 該局表示，2012年1...
房地稅務
筆記起來！債權人不得申請查調債務人房屋稅籍證明
稅捐機關表示，依據稅捐稽徵法第33條第1項第8款規定：「稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業、納稅等資料，除對下列人員及機關外，應絕...
房地稅務
筆記！個人將租金債權讓與第三人時，仍應申報租賃所得
民眾韋小姐來電詢問，將高雄房屋之租金債權讓與其兄，由其兄收取租金，是否仍應列報該筆租金所得？ 財政部國稅局表示，個人出租財...
房地稅務要記起來！債權受讓人如何申請債務人財產所得？
財政部國稅局表示，債權讓與之受讓人除提供身分證明文件、原執行名義正本及載有執行名義案號之債權讓與證明文件等相關資料外，尚須檢附讓與人或受讓人...
房地稅務
跌破眼鏡，葉國一出手，蔡辰男汐止土地3拍脫標
備受矚目的國泰集團創辦人蔡萬春長子蔡辰男汐止土地共123筆土地將在2015年9月23日進入第3拍，土地總面積約9萬6702坪，3拍底價約1....
市場快訊小心喔！用人頭戶交易不動產，恐課營業稅
財政部國稅局表示，營業人購買房屋及土地借名登記在他人名下再行出售，其性質屬債權買賣行為，應按出售價格開立統一發票與買受人，惟有納稅義務人誤以...
房地稅務
未滿2年！抵押債權賣房，仍以銷售總價計算奢侈稅
台南市張先生來電詢問，因舉債無力償還，而將持有期間未滿2年之房地賣給債權人，雙方約定以債權抵償部分價款，如何申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡...
房地稅務
購買不良債權，抵繳法拍利得，應申報交易所得
財政部國稅局表示，個人購入不良債權，並進而以持有之債權抵繳拍賣價款，該處分之債權額應否列報？國稅局表示：所處分之債權額即為應受分配額，此受分...
房地稅務
個人將租金債權讓與他人仍應申報租賃所得
納稅義務人許君詢問，其將租金債權讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補稅？ 財政部國稅局表示，個人以財產出租收...
房地稅務
不可不知！主張配偶剩餘財產差額分配請求權扣除
國稅局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規定，將配偶剩餘財產差額分配請求權修正為一身專屬權，除已依契約承諾，或已起訴者外，...
房地稅務北市推辦市有土地租金債權證券化 增闢籌資管道
台北市政府財政局表示，在現階段受中央修法減免稅及經濟景氣欠佳等因素影響，地方歲入財源銳減之情形下，為突破財政困境，該局研議以市有非公用土地租...
市場快訊
年老色衰！老豪宅賣不動，法拍價格不突出
台北市仁愛路圓環旁一代名宅「陛廈」12樓，2014年1月22日進行第二次法院拍賣，最後由債權人以底價12589萬元承受，若拆除單價則每坪承受...
市場快訊債權買賣！公司借人頭登記不動產交易，計入所得額申報
財政部台北國稅局表示，營利事業買進土地借名登記於他人名下再行出售，其性質應屬債權買賣，核有買賣債權所得，如未申報應依法補稅處罰。 &nbs...
房地稅務
房東注意！共有房屋出租，租金扣繳憑單有規定
財政部高雄國稅局表示，轄內甲公司詢問，承租A君與B公司共有之房屋乙棟，約定將租金全數給付A君，其扣繳憑單應如何開立？ 該局...
房地稅務房地遭盜賣而未提事證 仍須補奢侈稅及罰鍰
財政部台灣省北區國稅局查得某甲名下不只一戶房地，卻將其中持有未滿2年之房地出售，未申報特種貨物及勞務稅，應予補稅處罰，某甲則以其名下房地係於...
房地稅務
南85、北敦南 同時現身法拍市場
房市景氣混沌不明，西門町才有店面傳出創天價行情，法拍市場卻出現重量級產品，南北兩大地標大樓北市敦南太子大樓、高雄85大樓1~34樓部份戶別將...
市場快訊
防止黑衣人圍標 法拍可通訊投標
過去法院拍賣案件往往有黑衣人圍標情事，為使法院不動產拍賣採通訊投標制度更臻完備，司法院於2012年6月21日修正「辦理強制執行事件應行注意事...
市場快訊