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租賃所得！減除必要損耗及費用後申報所得
財政部表示，各地區國稅局業於日前訂定2014年度房屋及土地之「當地一般租金標準」，並報經該部備查。依所得稅法第14條第1項第5類規定，財產租...
房地稅務
還差一點！行政院「局部完成」房地合一稅改修正草案
行政院2015年3月30日召開會議，由政務委員杜紫軍主持審查財政部所報房地合一稅改之「所得稅法」部分條文修正草案及「特種貨物及勞務稅條例」第...
市場快訊
重購退稅！限售小屋購大屋，且僅以「房屋」價額比較
財政部國稅局表示，綜合所得稅納稅義務人列報重購自用住宅扣抵稅額，依所得稅法第17條之2規定，應自出售自用住宅之「房屋」完成移轉登記之日起2年...
房地稅務
交易損益！出售受贈取得財產2種計算模式
吳小姐詢問：2014年度出售受贈取得之房屋，應如何申報所得稅？國稅局表示，個人出售受贈取得房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定，財...
房地稅務
這要記得！同年不同期房租與房貸利息，得分別列報綜所稅
吳先生詢問，2014年1至3月為租屋自住，於4月購屋自住並有貸款，申報當年度綜合所得稅時，可否同時列報房屋租金支出及購屋借款利息扣除額？ ...
房地稅務
筆記起來！房屋租金支出可列為所得列舉扣除額
離鄉在外求學、工作的遊子們，房屋租金支出可列為所得扣除額，因此要記得妥善保留支付房租的相關單據，以便在申報綜合所得稅時可以提出扣除，節省稅捐...
房地稅務
偷雞摸狗！三角移轉隱匿土地交易所得被抓到
財政部國稅局表示，公司利用個人出售土地免納所得稅之規定，取巧安排以三角移轉方式，低價出售土地予個人，再由個人高價轉售予實際買受人，藉以隱匿土...
房地稅務
不同期間購宅借款利息得合併綜所稅扣除額
財政部國稅局表示，納稅義務人在同一課稅年度之不同期間發生之購屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報戶以1屋為限之前提下，得同時列報綜...
房地稅務
房屋因買賣、繼承、贈與取得，成本費用計算大不同
財政部國稅局表示，依所得稅法規定應以房屋轉讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得...
房地稅務
房東注意！承租人負擔稅款及健保補充保費，租金所得小心計算
國稅局表示，依所得稅法第88條規定，承租人(扣繳義務人)給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應扣...
房地稅務
營利事業因市地重劃領取補償費應列其他收入
財政部台北國稅局表示，營利事業因拆除市地重劃區內所持有之建築改良物，取得地上物拆遷補償費，其獲領之補償費應列為其他收入課稅。 ...
房地稅務
轉售未過戶之土地，應併入個人綜合所得稅申報
財政部台北國稅局表示，有土斯有財為我國傳統觀念，台北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，依所得稅法第4條第1項第16款規定，個人...
房地稅務
管委會給付保全及清潔員薪資，記得報所得稅
財政部國稅局表示，台灣高樓大廈林立，各高樓大廈或社區為管理需要，紛紛成立管理委員會，自行聘僱保全及清潔人員，以維護居家安全及社區清潔，其有給...
市場快訊
投資英國房地產，仲量聯行教你看懂英國稅制
在國內大型壽險公司遠赴海外投資的帶動下，台灣投資人也有意轉戰歐洲房地產市場，卻因為不了解相關稅制而遲遲不敢出手。了解海外房地產相關稅制，是欲...
房地稅務
炒土地？短期間內買賣土地，登記與否，稅不同
財政部國稅局表示，個人出售土地之所得，依所得稅法第4條第1項第16款規定，免納所得稅；但若購買土地尚未辦理登記即出售，屬權利買賣，應核課財產...
房地稅務
再次提醒！房屋無償借與他人營業，應課徵綜所稅
財政部國稅局表示，提供房屋與他人做營業或執行業務者使用，雖未收取租金，仍應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，課徵綜合所得稅。 ...
房地稅務真是倒楣！房屋被法院拍賣仍課綜所稅
納稅義務人張先生來電詢問：其名下乙棟房屋設定抵押權向銀行借款，嗣因無力繳納利息，經銀行聲請法院拍賣，賣得價金全部用來抵償債務，其分文未得，為...
房地稅務
將房屋無償供營業使用，需計算租金收入並繳稅
財政部國稅局表示，房屋所有權人將房屋供他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得...
房地稅務
搞清新稅制，合法繳最少的稅
財政部為改善所得分配並適度提高高所得者對社會之回饋，參考國際稅制改革趨勢並衡酌我國經濟財政狀況，在改革變動成本最小之情形下，修正現行兩稅合一...
房地稅務
個人出售房地未劃分房地之各別價格時，注意計算財產交易損益
民眾詢問：其於2011年間向建設公司購買甲房地，並於2014年8月出售該房地，購買時與建設公司簽訂買賣契約有載明房屋及土地之各別價格，惟出售...
房地稅務