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注意自身權益！大樓管理收取費用應繳稅
大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用，支付大樓管理人員之薪資，如大樓管理顧問公司與管理人員間有僱傭關係，則其向大樓住戶或管理委員會...
房地稅務
數字會說話！房市景氣，11月土增稅年增16億
2012年11月全國稅收實徵淨額與2011年11月比較，以營利事業所得稅增加28億元、土地增值稅增加16億元為最多，惟貨物稅減少70億元。累...
市場快訊
房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機關表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關，依據縣市不動...
房地稅務
國稅局查建設公司藉合建規避稅賦
個人提供土地與建設公司以合建分售方式合建，雖地主只有出售土地部分，國稅局仍以地主有持續多次或多筆，而產生經常性行為者，視為營利事業，就其出售...
房地稅務
賣預售屋獲利要申報所得
年度將終了，實施奢侈稅後，財稅機關特別注意個人因出售預售屋而獲利是否申報所得稅，財政部表示，出售預售屋獲利屬財產交易所得，應將買賣預售屋之所...
房地稅務
2013綜所稅免稅額訂85000元
財政部公告2013年度綜合所得稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級距之金額。 財政部公告2013年...
市場快訊財政部將積極遏止實物捐贈避稅之歪風
2012年11月21日司法院釋字第705號解釋，捐地列舉扣除金額認定標準違憲，自解釋公布之日起不予援用。財政部認為，釋對財政部核釋列舉扣除得...
房地稅務
售屋獲利未實際申報，經查獲者須補繳及受罰款
財政部南區國稅局表示，個人出售房屋，應以房屋所有權移轉登記日所屬年度申報財產交易所得。並以出售房屋之實際成交價格減除成本費用後之差額為財產交...
房地稅務
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財政部臺北市國稅局表示，所有權人出售持有期間2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，除符合特種貨物及勞務稅條例第5條規定者...
房地稅務
承租人代出租人履行納稅或其他債務應視同支付租金
財政部台灣省中區國稅局表示，租賃雙方如約定由承租人代出租人支付租賃財產之修理維持費用或代出租人履行其他債務，應視同租金。 舉例說明...
房地稅務
全國10月土增稅62億元
財政部公布2012年10月土地增值稅實徵淨額62億元，與2011年同月持平。累計1至10月實徵淨額652億元，占累計分配預算數92.6％，較...
市場快訊
「一生一屋」自用住宅優惠稅率條件比「一生一次」嚴格
黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優惠稅率，日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優惠稅率，不知有何...
房地稅務
自家頂樓搭蓋具有門窗及牆壁之鐵皮屋，仍要課徵房屋稅
台中市政府地方稅務局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。因此，一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務
出售自宅用地2年內重購預售屋基地可申請退稅嗎？
台中市政府地方稅務局表示：出售自宅用地，2年內重購預售屋基地，可依土地稅法第35條申請重購退稅。 該局說明，土地所有權人出...
房地稅務
管委會須申報繳納所得稅
財政部南區國稅局表示，公寓大廈管委會非屬於教育文化公益慈善機關或團體，因此不能適用所得稅免稅規定，也就是說，原則上，管委會仍必須申報繳納所得...
房地稅務地價稅11月1日開徵至11月30日截止
2012年地價稅將於11月1日開徵，繳納期間至同年11月30日(星期五)截止，請納稅義務人在期限內繳納，以免逾期受罰。 財...
市場快訊
租金明顯低於市價，稽徵機關得予以調高課稅
稅捐機關表示，依據所得稅法規定，個人因出租財產而取得之租賃所得，應申報綜合所得稅，至於該租賃所得之計算，係以全年租賃收入，減除必要損耗及費用...
房地稅務
預售屋交屋年度得小心認列收入
營利事業如有出售不動產的損益時，應列入那個年度的所得稅申報呢？簽約日年度？收款日年度？或不動產過戶日年度？財政部南區國稅局表示，依照稅法規定...
房地稅務
「青年安心成家貸款」共計受理71763戶
財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，...
市場快訊
建物移轉3月內需開立發票，報繳營業稅
稅捐機關表示，營業人銷售房屋，因故未取得尾款，而房屋所有權已移轉者，至遲應於移轉建物所有權3個月內開立統一發票報繳營業稅，如未申報依法補稅處...
房地稅務