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預售屋轉售，記住「30萬」這數字
7月1日開始，房地合一稅進入2.0時代，以往的預售屋獲利，是隔年5月份併入綜合所得稅申報，但從現在開始，預售屋的獲利必須於簽約後，30日內申...
房地稅務
營業人轉售未取得產權之預售屋，應「這麼做」
財政部台北國稅局表示，營業人購買預售屋，如於房地所有權移轉登記前轉售，應依轉售價格全額開立應稅統一發票報繳營業稅。 該局說...
房地稅務
新板特區5豪宅「轉售滅頂」，最高慘賠逾2600萬
近來全台房市火熱，也帶動大坪數產品交易量增溫，根據全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊，發現不少超過百坪豪宅揭露...
市場快訊
西華富邦 持有4年轉售，賠掉5台賓士
近期實價登錄揭露一筆中山區知名豪宅「西華富邦」交易，該戶位於10樓，2019年9月以總價2億3,325萬出售，不過依據實價登錄所載的前次交易...
市場快訊
遺產稅 母贈女財產後2年內轉售、母亡，女仍須繳「這個稅」
柯小姐的母親剛於2019年3月份過世，近期柯小姐整理遺產稅申報所需資料時，憶起母親曾於2017年5月將名下的房屋及土地贈與給她，但2018年...
房地稅務
寶舖九野，五樓戶賠售超過千萬，轉售慘兮兮
依據內政部近期實價登錄資料，位於台北市金華街行政院長官邸對面的「九野」，實價揭露5樓一戶交易，屋主在預售時以1.28億買進，2019年2月以...
市場快訊
購買農地，未過戶即轉售他人「這部分」應報稅
財政部台北國稅局表示，個人購買農地，未辦理過戶即轉售第三人，應核實計算所獲之利益，依法申報課徵綜合所得稅。 該局指出，依財...
房地稅務
提醒注意 購買農地未過戶即轉售獲利，綜所稅要申報
財政部高雄國稅局表示，最近查核，發現有甲、乙君共同出資購買農地，登記於乙君名下，2015年甲君出售其按出資比例計算應持分之農地，獲利130萬...
房地稅務
筆記起來！營業人轉售預售屋，應全額開立發票
財政部台北國稅局表示，營業人在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，就將該預售屋之權利義務讓與他公司承受時，其交易行為屬於「銷售勞務」範疇，應由...
房地稅務
小心轉售！夫妻贈與土地轉售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算...
房地稅務
個人轉售！未過戶土地獲利，應列報綜所稅
財政部南區國稅局表示，納稅義務人購入土地後，因故未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權人為第三者，轉手間所獲取之利益並非...
房地稅務
轉售未過戶之土地，應併入個人綜合所得稅申報
財政部台北國稅局表示，有土斯有財為我國傳統觀念，台北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，依所得稅法第4條第1項第16款規定，個人...
房地稅務
跑不掉！國稅局「勤抓」預售屋轉售，補稅+罰款
財政部國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，依所得稅法規定，應以交易...
房地稅務逃不掉喔！國稅局查稅積極，贈與轉售繳很大
根據內政部最新公布數據，繼2013年全國不動產贈與件數一舉突破5萬大關後，2014年贈與棟數統計至6月，已經超過2013年一半，將可能再寫新...
市場快訊
預售屋未交屋前轉售，國稅局會追查交易所得
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，應申報財產交易所得，於每年5月份併入個人綜合...
房地稅務
打炒房！張金鶚帶隊「突擊檢查」北市預售建案
台北市府查緝「不正當操作」房地產有大動作，3月起台北市政府由副市長張金鶚親自帶隊，聯合財政部國稅局和市府稅捐、地政、建管等局處，全面稽查北市...
市場快訊
非都市+禁止建築土地轉售，免繳奢侈稅
財政部台北國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款規定，納稅義務人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得...
房地稅務轉售徵稅！預售屋轉讓，要開立「應稅發票」
財政部台北國稅局表示，營業人若轉讓尚未繳清價款且未完成產權過戶之預售屋，此種交易行為屬於「銷售勞務」範疇，應由營業人就其讓與房屋及土地之總價...
房地稅務注意權益！保留所有房屋成本單據，轉售報稅好用
財政部高雄國稅局表示，近來發現某納稅義務人出售房屋，綜合所得稅結算申報，按財政部核定所得標準計算申報財產交易所得，嗣經該局查得實際交易價格及...
房地稅務