- 個人轉售未過戶土地獲利,非屬免稅所得,應列報綜合所得稅
該局舉例說明,甲君在2014年向乙君買進1筆土地,成交價8,000萬元,甲君未辦理產權過戶,並將該筆土地以9,000萬元出售給丙君,並要求乙君直接將土地過戶登記予丙君。因甲君並非土地所有權人,其出售標的是「土地登記請求權」,因此甲君應以出售價格9,000萬元,扣除其買進成本8,000萬元後,以1,000萬元作為其他所得,申報當年度綜合所得稅。
該局提醒民眾,出售未過戶土地應依上開規定申報其他所得額,併入個人綜合所得稅申報,以免漏報受罰哦!
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