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買土地未過戶即轉售他人，應課徵綜所稅
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第4條第16款規定，個人出售土地的交易所得，免納所得稅。惟民眾購入土地後，未辦理產權過戶，旋即出售給第三人，...
房地稅務
個人出售房地計算財產交易損益之規定
財政部台灣省北區國稅局表示，財政部日前核釋，個人出售房地，其原始取得成本及出售價格之金額，如經稽徵機關查核明確，惟因買進及賣出均未劃分或僅劃...
房地稅務
合資買地未登記所有權人，出售土地所得仍應繳稅
財政部國稅局表示，與他人合資購地，借用他人名義登記，因出售該土地而獲分配土地價款超過原出資額者，屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所...
房地稅務
宜蘭礁溪地上權說明會 廠商擠爆會場
國有地禁售，私有地太貴，台灣投資市場對於地上權個案接受度逐漸提高。台電公司釋出宜蘭礁溪溫泉區土地地上權招商，吸引知名建商、旅館業者、百貨業者...
市場快訊
「實價報稅」奢侈稅可作為減稅依據！
房地產交易實價登錄後，實價課稅何時來臨成為民眾關心的議題，而奢侈稅究竟能不能被列入財產交易所得稅規定移轉房屋資產而支付的費用，作為抵扣房屋交...
房地稅務
個人預售轉賣，以「交付尾款日期」判定損益
財政部2012年8月13日核釋：個人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度...
房地稅務
利多！售屋稅可扣除奢侈稅、仲介費等相關稅費
不動產交易稅制傳出大利多！財政部表示，實價登錄上路後，民眾房屋交易若採取核實課稅方式，可扣除奢侈稅、土地增值稅、仲介費、契稅、公證費等相關售...
市場快訊
我想單獨出售車位，要繳奢侈稅嗎？
國稅局表示，個人出售持有期間未滿2年之停車位，如該停車位原係與自住房地「併同使用」，且該自住房地符合奢侈稅條例第5條第1款規定者，該停車位與...
房地稅務
糾正媒體數據！新北市府：淡水餘屋並不嚴重
住展雜誌日前公布北台灣2012年上半年預售屋與新成屋銷售情形，新北市未出售戶數為5,235戶，數量為北台灣最多，其中未出售戶數前3名依序為淡...
市場快訊
土地未辦理所有權移轉即出售，應課綜所稅
國稅局表示，個人買入土地，尚未辦竣所有權移轉登記，旋即出售，所有權並直接由原地主變更為第三者，因非屬土地所有權人出售土地，故無所得稅法第4條...
房地稅務
【地產小知識】申請土增稅重購退稅，要注意所有權人
有民眾詢問：本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購買另一自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？ 稅捐機關表示，土地所有權人在2...
房地稅務
【地產小知識】同時出售多處自用住宅用地，土增稅可優惠？
是的！同時出售多處自用住宅用地，仍可適用優惠稅率10％課徵土地增值稅。稅捐機關表示，同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地，同時出售，申請一...
房地稅務
中國房市「價格戰」趨勢可期
戴德梁行發布2012年6月中國住宅市場月報，戴德梁行表示，中國國內通脹態勢已進入回落軌道，全國居民消費價格總水準同比上漲3.0%，為2010...
Global Real Estate
營建署督導板橋浮洲合宜住宅第一階段出售事宜
新北市板橋浮洲合宜住宅將於近日受理符合取得各直轄市、縣(市)政府核發第一類合宜住宅承購資格證明之民眾申請辦理預購登記作業，營建署表示，因為民...
市場快訊出售持有2年內重劃土地，應課奢侈稅
財政部台灣省中區國稅局表示，按特種貨物及勞務稅條例(簡稱奢侈稅)第2條第1項第1款規定，持有期間在2年以內依法得核發建造執照之都市土地，應課...
房地稅務
供不應求 台中產業用地需求倍增
中部產業快速升級，群聚效益擴大發酵，產業用地需求越見殷切。「精機二期產業用地(第一期)設廠用地出售」收件截止，共有190家廠商申購，金額高達...
市場快訊
欣陸組織活化有成 2011年EPS 1.17元
欣陸投控(股號3703)就2011年營業報告及2012年營業計劃提出說明。2011年欣陸投控暨子公司合併總營業收入為新台幣268.61億元，...
個案情報站
買屋換屋怎節稅 注意資格條件對不對
報稅很痛苦，但把握幾個小細節，就可以替自己的荷包省下不少錢。永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，在2011年無論是首購、換屋皆有節稅撇步，不過必須...
房地稅務
國稅局重申 自用住宅重購之扣抵或退稅規定
財政部國稅局表示，依所得稅法第17條之2規定，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分的綜合所得稅額，自完成移轉登記日起2年內，如...
市場快訊