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地政知識！農地繼承免稅後贈子女，追繳遺產稅
繼承取得之農業用地，於5年列管期間內贈與子女，雖仍繼續經營農業生產，已無免稅之適用，將予追繳遺產稅。 財政部南區國稅局表示...
房地稅務稅法無情！想「合法避稅」要趁早規劃
財政部國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶及依民法第1138條與第1140條規定之各順位繼承人及其配偶財產，視為被繼承人之遺產，應併入遺...
房地稅務
筆記起來！無論男女均有繼承權
繼承登記速辦好，產權清楚沒煩惱。依據土地法第73條第2項規定，繼承登記得自繼承開始之日起(被繼承人死亡之日起)6個月內為之，申請逾預者，每逾...
房地稅務
筆記起來！繼承未辦保存登記，名義變更及自用住宅申請「記得辦」
地方稅務局表示：有民眾詢問因繼承而取得未辦保存登記建物，納稅義務人名義應如何變更？如符合自住使用規定是否需重新申請？ 地方...
房地稅務
有例外！未辦繼承登記標售之房地，欠稅也可移轉登記
地方稅捐機關表示，土地稅法及房屋稅條例皆規定在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權，遺產及贈與稅法亦規定遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交...
房地稅務
地政知識！遺產分割繼承後撤銷的「注意事項」
基隆稅務局表示，完成遺產繼承登記後，生存之配偶若撤銷原繼承登記，改按「剩餘財產差額分配」登記，原遺產分割協議書貼用之印花稅，無法申請退還。 ...
房地稅務繼承土地欲繼續適用自用住宅稅率，仍需重提申請
民眾詢問，本來按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地，現因繼承過戶，但地上房屋仍作自用住宅使用，地價稅可否繼續適用自用住宅用地優惠稅率？ &n...
房地稅務
筆記起來！繼承土地未辦妥繼承登記前，地價稅要向誰課徵？
繼承土地在未辦妥分割繼承登記前，土地所有權屬全體繼承人「公同共有」，地價稅單應向公同共有人即全體繼承人發單課徵；若設有公同共有管理人，則向管...
房地稅務地政稅務！遺產稅申報「情境」多樣，逐一記錄
民眾王先生來電詢問：母親不幸於2016年8月份因意外身故，自己曾於2015年5月受贈自母親所有一棟房屋(含土地)並已經出售，是否要併入母親的...
房地稅務
筆記起來！土地移轉，新屋主應重新申請自用住宅稅率
稅捐機關表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，如因繼承、買賣、贈與等原因移轉土地後，其地價稅應改按一般用地稅率(千分之10至千分之55)課...
房地稅務筆記起來！被繼承人借款給自營公司之「債權問題」
繼承人申報遺產稅時，除參考國稅局提供的遺產清單申報外，被繼承人若有其自行投資經營公司的債權，並不會在遺產清單上，繼承人應主動查明申報，以免因...
房地稅務
筆記起來！「特殊狀況」補申報遺產稅小心受罰
財政部高雄國稅局表示，登記於他人名下且權利歸屬有爭議之土地，嗣於被繼承人死亡後始經法院判決為其所有，繼承人須於判決確定之日起6個月內補申報遺...
房地稅務
筆記起來！財產繼承性別平權，不分男女
新北市瑞芳地政事務所轄區2016年度逾期未辦繼承登記不動產已於8月1日由新北市政府地政局開始列冊管理，本年度該所轄區被列管之土地共計1,98...
房地稅務被繼承人未償債務有證明，可自遺產總額中扣除！
財政部南區國稅局表示：該局最近查核某遺產稅案件，繼承人檢附被繼承人生前設定最高限額抵押的土地登記簿謄本，按謄本中記載最高抵押限額800萬元列...
房地稅務筆記起來！遺囑繼承不動產要繳印花稅嗎？
民眾蘇先生持父親之代筆遺囑前來櫃台詢問，因遺囑內容指定他和表弟平均繼承其父所遺留之土地和房屋，為何要繳印花稅？稅捐稽徵處表示，繼承不動產若有...
房地稅務
筆記起來！繼承土地別忘了申請地價稅自用住宅稅率
台北市稅捐處表示，依民法規定，因繼承而取得房地者，無須登記即發生取得效力。因此，繼承房地，無論是否辦妥分割及繼承登記，繼承人都是課徵財產稅的...
房地稅務
遺產分割協議書貼用印花稅票「有規定」
基隆市稅務局表示，繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核...
房地稅務
辦理繼承好幫手，三重地政親輔導
辦理不動產繼承登記因涉戶籍和遺產稅等瑣碎複雜事項，常讓民眾疲勞奔波於各機關間，新北市三重地政事務所特於2016年9月2日下午2時30分於該所...
房地稅務未辦繼承列冊管理報你知！甭驚！來辦就對啦
蝦咪！2016年板橋地政事務所將轄區內(板橋、土城)總價值逾43億元的土地列冊管理了，聽說其中有一位被繼承人名下的9筆土地市值就逼近3億元了...
房地稅務筆記起來！被繼承人遺有財產，繼承人應申報遺產稅
財政部南區國稅局表示，繼承人辦理遺產稅申報時，若不清楚被繼承人財產情形，可持身分證正本及被繼承人(往生者)死亡診斷證明書或載有死亡日期之戶口...
房地稅務