中國4房企重量級融資 持續負面評級風險升級

中國調控房市至今，全國房企的流動資金緊迫性已明顯增加毋庸置疑，尤其是2011年下半年，銀根一再收緊，信託、海外融資等多重融資管道被堵，部分前...

多頭馬車的住宅政策 打房無效！

政府推行各項平抑房價政策，部會間宜強化協調整合溝通：現行不動產稅制，房屋短期移轉稅負低，土地交易毋須課徵所得稅，加以國內建築融資市場利率長期...

6月房貸與土建融餘額微增

2011年上半年結束時，建築融資與購屋貸款餘額持續創新高態勢仍未止歇，根據中央銀行發布最新統計，消費者購置住宅貸款餘額增加0.2%，建築融資...

未來3年全球商用地產債務融資缺口將減少

DTZ戴德梁行最新發表的報告指出，未來3年（2011至2013年）全球債務融資缺口將減少至2020億美元，較2010年11月的預計數字245...

中國升息 「房奴」苦日子慢慢開始

2011年4月6日中國大陸央行宣布再度升息，上調金融機構存貸款基準利率，其中1年期存放款基準利率分別上調0.25個百分點，升息後，1年期存款...

1月房市呈現「價漲量縮」

2010年12月買賣移轉棟數達41187戶，為2008年5月之後31個月之新高，全年度買賣移轉量達40萬6689戶，較2009年的38萬82...

永慶房屋：央行升息還是購屋時機

央行升息，對房市影響為何？永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，第4季央行升息半碼，已是2010年繼6月24與9月30日各升息半碼後，今年第...

央行再升息半碼 林口、淡水、三峽列管制區域

2010年最後一次中央銀行理監事會議，央行於當天晚間做出作新決議，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年...

土銀設立「都市更新投信公司」徵求共同發起人

為配合政府加速推動都市更新、協助提供都市更新所需資金及提供投資人多元投資管道，土地銀行自2010年11月22日起公開徵求共同發起人，共同發...

【房市字典】都更、土地融資都會用到「建築線」

防炒作？銀行降低土建融資成數

立院財委會2010年10月14日臨時提案通過，金融機構貸款揭露將新增「土地融資貸款」，未來將要求銀行業者逐月通報，並對外揭露。金管會近期正辦...

央行不兇，房市不跌！6個字讓建商就範

在央行的「指導」之下，公股行庫土地融資、建築融資規範已經出爐，包括取得融資後1年內必須動工、最長不得超過2年、利率2％起跳、成數以7成為限；...

【地產研究所】打房不打土地，打住宅不打商辦

【地產研究所】打房不打土地，打住宅不打商辦【MyGoNews地產研究所】房地產價格居高不下，央行在2010年9月30日理監事會議後表示，對於...

央行「拍蒼蠅」還是「打老虎」？今日揭曉

中央銀行2010年9月30日召開理監事會議，將討論是否限縮土地、建築融資受到市場關注。戴德梁行總經理顏炳立於9月29日上午舉行「第4季不動產...

房市怪象！建商「融資蓋屋」創新高 民眾「貸款買屋」創新低

建商全力向金融機構借款，土地融資、建築融資在2010年8月創新高，月增幅度竟高達276.59億元；但是，一般民眾的購置住宅貸款卻創下近17個...

央行第二波「選擇性信用管制」月底登場？

2010年9月24日新莊副都心的土地標案再度出現天價搶標事件之後，市場開始冷嘲熱諷的認為央行執行的「選擇性信用管制」，對於建商而言，根本「無...

地產商88折特惠賣房給員工，換現金

中國政府打房，部分資金緊俏的地產商先行降價銷售以換取現金，然而，一些不願意公開降價的地產商，卻開始透過內部員工進行折價售屋的「優惠促銷」。根...

央行作對了！銀行土建融比重 砍到2成

根據國內媒體2010年7月20日報導，中央銀行關注房市，不只對房貸，祭出投資客限制條款，現在還進一步盯上土地建築融資；據了解，央行在金檢時，...

新燕紡織廠拍賣 挑戰三重地王寶座

北縣第1圈房價漲勢兇猛，各大建商無不積極尋找大面積土地開發。位於三重、新莊交界的新燕紡織廠，將於7月7日由彰化銀行委託台灣金融資產服務公司拍...

【時勢評論】政府與建商就像「丈母娘和女婿」

建商的祕密！政府與建商就像「丈母娘和女婿」【MyGoNews主筆室/方暮晨】5年前，一個建商花費約5000萬元買地；5年後，蓋了房子出售，...