購買不動產省4‰ 的節稅小撇步

台中市政府地方稅務局表示，收到銀錢所立之單據、簿、摺，其性質屬銀錢收據，除統一發票及小規模營業人開立收據外，應由立據人按金額千分之四貼印花稅...

重要判例！預售屋換約手續費，最高千分之一

台北市房價居高不下，而新北市各項公共建設次第完成，新北市已成為首次購屋或換屋之最佳選擇，但預售屋買賣糾紛也層出不窮，而其中涉及預售屋買賣契約...

課稅基準！預售屋綜所稅以「交付尾款日」認定

買賣預售屋雖暫不課徵奢侈稅，但還是要繳綜所稅，申報綜所稅的年度是依買受人「交付尾款」的日期所屬年度為財產交易所得歸屬年度。   ...

合意解除買賣契約 買賣雙方奢侈稅有解

買賣不動產經買賣雙方雖完成交易程序，但雙方後來合意解除契約，財政部新解釋為這類銷售行為奢侈稅非屬奢侈稅規定應課稅，但從2012年8月31日才...

「成屋買賣定型化契約」4大約束條件

近年來房價高漲，為確保購買成屋之消費者買的安心，政府有義務促成不動產買賣契約書內容之公平，為此行政院消費者保護會已於第7次會議審查通過，內政...

契稅核課，一律以房屋評定標準價格核算

台中市政府地方稅務局表示，房屋移轉所有權時，買受人應在訂定買賣契約之日起30日內，向建物所在地方稅捐稽徵機關申報契稅。   至...

售屋獲利未申報，除補稅還要罰鍰

財政部台灣省北區國稅局表示：個人如有買賣預售屋或成屋而獲利，係屬財產交易所得，應併入個人綜合所得總額，辦理結算申報。   該局...

公平會重申，預售屋銷售行為3規範

目前房屋預售制度的交易特性，購屋人與建築開發業者間，常因給付內容的認知與期待不同，而衍生交易糾紛。為聽取業界意見，公平交易委員會2012年3...

房仲人必知的13教戰守策

台北市中古屋市場交易量略為回溫，但展望房市前景仍存變數，房仲人員的教育訓練更為重要，台北市房仲公會特別提出13項教戰守策，提醒房仲人員進行買...

消保官：買預售屋注意15個檢查條款

根據統計，預售屋消費糾紛目前已躍居新北市政府消費申訴案件之首，其主因係消費者未能明瞭預售屋房地買賣契約內容，預售屋建商所擬定預售屋房地買賣契...

賣房子前應該注意的9件事

不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，新北...

房東不宜不允房客遷入戶籍

房東顧及不必要麻煩，常不允許房客將戶籍遷入所承租的房子，依戶籍法規定，民眾應以實際居住地申報戶籍，房東還是要讓房客辦理戶籍登記，如果怕房客日...

「補貼」奢侈稅？ 財政部：算在總價內

居住議題延燒，但財政部追查奢侈稅的腳步仍未放緩，財政部南區國稅局透過契稅追查到1位售屋民眾，不僅短報首價，且意圖逃稅，更發現售屋人於契約中要...

不動產經紀管理條例修正法條

修正不動產經紀業管理條例第二十九條條文；並增訂第二十四條之一及第二十四條之二條文。第二十四條之一經營仲介業務者，對於買賣或租賃委託案件，應於...

9月開始第二波查核預售屋買賣定型化契約

2011年9月開始，內政部將開始進行第二波查核預售屋買賣定型化契約，第二波查核將持續到10中旬，如建商或不動產經紀業者未遵守新規定，將依消費...

不守法！「皇翔玉鼎」罰150萬

行政院公平交易委員會通過，皇翔建設公司銷售「皇翔玉鼎」預售屋時，要求購屋人必須先付定金才提供契約書，而且不揭露社區中各戶的持分總表或列出各戶...

商譽受損！瓏山林長堤遭罰千萬

行政院公平交易委員會會議通過，瓏山林企業股份有限公司未於房屋預定買賣契約書揭露共用部分所含項目應含車道之資訊，為足以影響交易秩序的欺罔行為，...

公平會重罰瓏山林企業1200萬元

行政院公平交易委員會通過，瓏山林企業未於房屋預定買賣契約書揭露共用部分所含項目應含車道的資訊，為足以影響交易秩序之欺罔行為，違反公平交易法第...

北市豪宅聚落區 超過一成交易單價百萬元以上

台北市置產型買氣相當熱絡，尤其是在大安區、中山區與信義區中，至少有一成以上的買賣契約單價，在每坪百萬元以上，幾乎就是置產客最買單的區域。其中...

台北市套房平均單價88萬